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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 300 m²

La Morita - Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$198.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

CASAS $198.900ÁREA HABITABLE 170m2 SECTOR LA MORITA/RUTA VIVA Entrega 2026 Proyecto en construcción de 6 casas ubicadas en Tumbaco. Sector la Morita por el escalón de Tumbaco. Tiene una ubicación ideal para tener vía de acceso y salida a la Ruta Viva Las casas cuentan con 3 dormitorios cada uno con su baño, sala de estar. Área social con sala comedor y una cocina integrada. Baño social y área de lavado. Tienen patios posteriores. Terrazas y Balcones. Y dos parqueaderos cubiertos para cada casa. En área comunal contará con una piscina y una área verde recreativa. Casa 1 $199.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 61,50m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28,50m2 Balcón. Casa 2 $198.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 34,50m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28m2 Balcón. Casa 3 $198.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 34,50m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28,20m2 Balcón. Casa 4 $198.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 39m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28,20m2 Balcón. Casa 5 $198.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 39m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28,20m2 Balcón. Casa 6 $198.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 40m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28,20m2 Balcón.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $198.900mediana de comparables $256.353

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Se pide
$198.900
A la mediana de comparables
$256.353
Diferencia
$57.453 menos22.4% menos por m²

Mediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$663/m²

De los 193 anuncios comparables, la mitad pide entre $687 y $1.081 por m². Este anuncio pide $663, por debajo de esa franja.

$570/m²$1.286/m²
  • esta · $663/m²
  • mediana · $855/m²
  • franja habitual · $687$1.081/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 193 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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