
Mv - Tumbaco, Sector La Morita, en Venta Casa 4d 170 m² con Jardin 60 m², Terraza 53 m²
Menos por m²$570/m²$93/m² menos que esta (14.1%)
a 0.19 km
CASAS $198.900ÁREA HABITABLE 170m2 SECTOR LA MORITA/RUTA VIVA Entrega 2026 Proyecto en construcción de 6 casas ubicadas en Tumbaco. Sector la Morita por el escalón de Tumbaco. Tiene una ubicación ideal para tener vía de acceso y salida a la Ruta Viva Las casas cuentan con 3 dormitorios cada uno con su baño, sala de estar. Área social con sala comedor y una cocina integrada. Baño social y área de lavado. Tienen patios posteriores. Terrazas y Balcones. Y dos parqueaderos cubiertos para cada casa. En área comunal contará con una piscina y una área verde recreativa. Casa 1 $199.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 61,50m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28,50m2 Balcón. Casa 2 $198.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 34,50m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28m2 Balcón. Casa 3 $198.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 34,50m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28,20m2 Balcón. Casa 4 $198.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 39m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28,20m2 Balcón. Casa 5 $198.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 39m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28,20m2 Balcón. Casa 6 $198.900 Área total 300m2 Área habitable 170m2 Área patio posterior 40m2 Área terraza 89,69m2 Parqueaderos cubiertos 28,20m2 Balcón.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $198.900mediana de comparables $256.353
Ver análisis completoMediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$663/m²
De los 193 anuncios comparables, la mitad pide entre $687 y $1.081 por m². Este anuncio pide $663, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 193 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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$696/m²$33/m² más que esta (4.9%)
a 1.35 km

$744/m²$81/m² más que esta (12.2%)
a 1.14 km

$966/m²$303/m² más que esta (45.7%)
a 1.24 km

$1.286/m²$623/m² más que esta (94%)
a 1.56 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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