De Venta Departamento de Lujo en Puembo
Similar por m²$486/m²igual que esta por m²
a 1.9 km
512 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 512 m²
Plaza Marquesina, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
512 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de Venta en Puembo con jardín de 288 m2 dentro de Urbanización por estrenar Area habitable: 146 m2 Porche: 31.15 m2 Jardinera frontal: 5 m2 Bodega: 7.05 m2 Parqueaderos: 33.02 m2 Total: 288,08 m2 Jardín lateral: 288 m2 3 dormitorios Master con walk in closet, espacio para un escritorio o mueble adicional Baño completo Grandes ventanales Iluminado Dos dormitorios secundarios con grandes ventanales Baño compartido Sala amplia con ventanales piso techo Comedor amplio super iluminado y con vista Cocina amplia con acabados de lujo, con isla con mesón y desayunador Area de lavandería amplia para lavadora y secadora separados, lavantín y muebles de almacenamiento Baño social Dos parqueaderos Agua caliente por medio de paneles solares, y en caso de no haber luz, suministrará de luz a los departamentos Está ubicado en una urbanización muy bien situada, cerca a Plaza Marquesina Cerca a restaurantes, farmacias, minimercados, canchas de padel, gimnasios, etc. A pocos metros de la Interoceánica
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $561.096
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $561.096
Ver análisis completo- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $561.096
- Diferencia
- $312.096 menos55.6% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$486/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.127 por m². Este anuncio pide $486, por debajo de esa franja.
$486/m²$1.923/m²
- esta · $486/m²
- mediana · $1.096/m²
- franja habitual · $1.000–$1.127/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Puembo
Más por m²$1.000/m²$514/m² más que esta (105.6%)
a 0.4 km
196 m²33
Departamento en Puembo
Más por m²$1.096/m²$610/m² más que esta (125.3%)
a 0.4 km
219 m²33
Venta Sector Hilacril Departamento Dos Dorm. Balcon
Más por m²$1.127/m²$640/m² más que esta (131.7%)
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142 m²22
Muskuna - (Departamentos en Puembo)
Más por m²$1.923/m²$1.436/m² más que esta (295.3%)
a 1.6 km
91 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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