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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 91 m²

calle Teófilo Carrera y Hermanos Brauer, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$174.959
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
91 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

PRIMER PROYECTO de DEPARTAMENTOS en PUEMBO ! ! ! MUSKUNA, es el proyecto más reciente de Álvarez Bravo Constructores, presenta una oportunidad única de vivir en PUEMBO rodeado de naturaleza y un clima privilegiado. El proyecto cuenta con exclusivas CASAS y DEPARTAMENTOS de 1, 2 y 3 dormitorios. OPCIONES de DEPARTAMENTOS: DEPARTAMENTO 1301: (2 dormitorios) PRECIO: $174.959 * ÁREA CUBIERTA: 91.38 m2 * JARDÍN: 50.06 m2 - 2.5 baños - 2 estacionamientos - 1 bodega DEPARTAMENTO 1212: (2 dormitorios) PRECIO: $175.911 * ÁREA CUBIERTA: 84.80 m2 * BALCÓN: 14.50 m2 - 2.5 baños - 2 estacionamientos - 1 bodega DEPARTAMENTO 1203: (1 dormitorio) PRECIO: $124.162 * ÁREA CUBIERTA: 69.81 m2 * JARDÍN: 33.90 m2 - 1.5 baños - 1 estacionamientos DEPARTAMENTO 1111: (3 dormitorios) PRECIO: $218.503 * ÁREA CUBIERTA: 112.23 m2 * BALCÓN: 6.52 m2 - 2.5 baños - 1 estacionamientos - 1 bodega DEPARTAMENTO 1201: (3 dormitorios) PRECIO: $238.706 * ÁREA CUBIERTA: 124.24 m2 * JARDÍN: 104.24 m2 - 2.5 baños - 1 estacionamientos - 1 bodega MUSKUNA, es el proyecto más reciente de Álvarez Bravo Constructores, presenta una oportunidad única de vivir en PUEMBO rodeado de naturaleza y un clima privilegiado. * ÁREAS COMUNALES: - Amplios jardines decorativos - Piscina - Jacuzzi - Cancha de pádel - Cancha multiuso - Pista de trote - Salón comunal - Pileta decorativa - Juegos infantiles - Estacionamientos de visitas * UBICACIÓN: - Calle Teófilo Carrera y Hermanos Brauer, cerca al Club Los Arrayanes. PUEMBO * ATENCIÓN: - Lunes a viernes ( 9am - 6pm) - Sábados a domingo (9am - 4pm) * CONTACTO: (099. 147. 7357) (099. 418. 1943) VISÍTANOS TENEMOS DEPARTAMENTO MODELO!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $174.959mediana de comparables $95.363

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Se pide
$174.959
A la mediana de comparables
$95.363
Diferencia
$79.596 más83.5% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.923/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $908 y $1.202 por m². Este anuncio pide $1.923, por encima de esa franja.

$486/m²$1.923/m²
  • esta · $1.923/m²
  • mediana · $1.048/m²
  • franja habitual · $908–$1.202/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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