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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 6 dormitorios · 850 m²

Castilla Cruz Alto en el Valle, El Valle, Cuenca, Azuay
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
850 m²
Superficie
6
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa ubicada en Castilla Cruz Alto, sector El Valle, a 5 minutos en vehiculo de la via principal. La propiedad cuenta con 476 m2 de construcción distribuidos en varios niveles sobre un terreno de 850 m2, lo que la convierte en una de las viviendas de mayor metraje disponibles en la zona a este precio. Distribución: - Sala principal de gran amplitud, ideal como sala doble - Sala de estar independiente - Bano social - Habitacion en planta baja - Comedor, desayunador y cocina integrados en nivel inferior - 2 habitaciones adicionales con bano completo compartido - Habitacion master con walk-in closet - Habitacion adicional - Oficina o estudio - Balcon con vistas al entorno natural de El Valle - 3 parqueaderos El sector de El Valle ofrece tranquilidad y entorno natural con acceso rapido a los servicios de Cuenca. Documentacion en regla, lista para escrituracion. Precio: USD 195.000 — negociable. Apta para credito hipotecario. Se coordina visita previa cita.

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Casas en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $493.536

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$493.536
Diferencia
$323.536 menos65.6% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$200/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $566 y $682 por m². Este anuncio pide $200, por debajo de esa franja.

$200/m²$1.031/m²
  • esta · $200/m²
  • mediana · $581/m²
  • franja habitual · $566–$682/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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