Casa en Venta en Castilla Cruz Alto El Valle en Cuenca, Azuay
Menos por m²$200/m²$831/m² menos que esta (80.6%)
a 1.9 km
850 m²65
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 160 m²
Celiano Monge, Huaynacapac, Cuenca, Azuay
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
160 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en Venta – Cuenca, Sector Quinta Bolívar ¡Oportunidad de vivir en una de las zonas más estratégicas de Cuenca! Esta casa se encuentra en el sector de Gapal, a pocos metros de la Autopista Cuenca – Azogues. Su ubicación privilegiada te conecta rápidamente con los principales puntos de la ciudad: * A pocas cuadras del Hospital del Seguro, SOLCA * Cerca de Waira Plaza * Su cercanía a la Universidad del Azuay. * Próxima a la Empresa Eléctrica * Acceso fácil a supermercados, servicios y todo lo necesario para tu día a día - Características de la Propiedad: * Terreno: 180 m² * Construcción: 246 m² * Antigüedad: 20 años * Precio: $ 165.000 negociable - Distribución: Planta Baja: * Amplia sala * Cocina y comedor integrados en un solo ambiente * Baño social * Área de lavandería * Garaje para 3 vehículos * Patio posterior * Bodega. * Área verde Segundo Piso: * Cuatro dormitorios amplios, todos con clósets y acceso al balcón * Sala de estar * Estudio * Conexión al jardín posterior Esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica que facilite la vida diaria. ¡Contáctame y agenda tu visita para conocerla en persona!
Casas en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $102.283
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $102.283
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $102.283
- Diferencia
- $62.717 más61.3% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.031/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $572 y $962 por m². Este anuncio pide $1.031, por encima de esa franja.
$200/m²$1.604/m²
- esta · $1.031/m²
- mediana · $639/m²
- franja habitual · $572–$962/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa en Cuenca – Sector Calle Roma (Cv4068), Azuay
Menos por m²$572/m²$459/m² menos que esta (44.5%)
a 1.8 km
306 m²44
Vendo Casa en Cuenca – Sector Cdla Kennedy (Cv4025), Azuay
Menos por m²$639/m²$392/m² menos que esta (38%)
a 1.8 km
219 m²33
Casa de Lujo en Venta, Sector Yanuncay, Azuay
Menos por m²$962/m²$69/m² menos que esta (6.7%)
a 1.75 km
551 m²34
Esquina con Alto Potencial Comercial y de Servicio, Azuay
Más por m²$1.604/m²$573/m² más que esta (55.5%)
a 0.88 km
212 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Celiano Monge, Huaynacapac, Cuenca, Azuay
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