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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 407 m²

Gonzalez Suárez hacia tunel Guayasamín, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$589.000
Precio negociable
Alquiler $3.153/mes
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
407 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Si buscas exclusividad, confort, lujo, seguridad, arquitectura moderna, amplios espacios, estratégica ubicación ¡Este moderno edificio lo tiene! Ideal para Diplomáticos, Funcionarios de Embajadas, Altos Ejecutivos de Multinacionales, Petroleras, ONG’s VALOR RENTA: USD$3.153 VALOR VENTA: $589.000 DEPARTAMENTO DUPLEX con Espectacular vista a la ciudad, a pocos metros del puente que conecta a Bellavista, a dos minutos del túnel Guayasamín que comunica la ciudad con los valles de Cumbayá, Tumbaco, Puembo y la vía al Aeropuerto. El entorno se caracteriza por ser altamente residencial, cuenta en la cercanía con todo tipo de servicios comerciales, gastronómicos, bancarios, zonas culturales y de recreación. ÁREA: PB Duplex 331,40m2 área habitable más 76,2m2 de jardín y patio 4 parqueaderos cubiertos, 1 bodega CARACTERÍSTICAS: Ambientes iluminados con ventanales piso-techo Amplias áreas sociales con salida al jardín frontal y patio lateral Sala - comedor con gran espacio en un solo ambiente Moderna cocina independiente o se la puede integrar al área social, equipada con plancha a inducción, extractor, refrigeradora 2 puertas, microondas, horno, (empotrados), funcionales muebles altos y bajos, alacena, isla y zona para comedor de diario. Sala de estar, familiar o de TV, con amplio espacio para adecuar área de teletrabajo Dormitorio máster con gran vestidor iluminado, baño privado que incluye espectacular tina 2 dormitorios con baño privado c/u y espaciosos closets y/o vestidor Área de lavado independiente Cuarto y baño de servicio ACABADOS DE LUJO: Pisos de tablón lacado en zonas sociales y de descanso Porcelanato importado en baños, cocina y patio Sanitarios, lavabos y grifería de gama alta Mesones de cocina y baños en Quarzo Silestone Ventanería de vidrio flotado de 6mm de espesor que aísla el ruido exterior AMENITIES: El edificio cuenta con: 2 ascensores 3 subsuelos de estacionamientos Guardianía 24/7 Cámaras de seguridad en todas las áreas Gimnasio Sala de cine con cómodas butacas Kids club Sala comunal Terraza con moderna área de BBQ cubierta Estructura sismo resistente Sistema contra incendios Agua caliente centralizada Sistema automatizado de ingreso peatonal y vehicular Generador eléctrico CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P CBR Cristina Valverde #vendogonzalezsuarez, #dptoexclusivo, #dptoaestrenargonzalezsuarez, #vendodepartamentogonzalezsuarez, #vendodptotunelguayasamin, #dptodelujo, #dptohotelquito, arriendoduplexgonzalessuarez, #sevendeexclusivodepartamentotresdormitorios, #vendodptoconvistagonzalezsuarez, #dptoconbalcongonzalez, #inversiongonzalezsuarez, #diplomaticos, #ong, #embajadausa, #embajadasyconsulados, #exclusividad, #ampliodepartamento, #departamentodelujo, #departamentoconvista, #realtor, #inversion, #arriendodepartamentodelujo, #arriendogonzalezsuarez, #arriendodptoexclusivo, #dptoarriendolujo

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $589.000mediana de comparables $493.736

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Se pide
$589.000
A la mediana de comparables
$493.736
Diferencia
$95.264 más19.3% más por m²

Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.447/m²

De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $978 y $1.706 por m². Este anuncio pide $1.447, dentro de esa franja.

$460/m²$1.767/m²
  • esta · $1.447/m²
  • mediana · $1.213/m²
  • franja habitual · $978$1.706/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 93 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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