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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.035 m²

Urbanización Colegio Francés, Pomasqui, Quito, Pomasqui, Quito, Pichincha
Precio
$449.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.035 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Amplia vivienda principal de 465,10 m² desarrollada en tres niveles. Dispone de cuatro dormitorios, cada uno con baño completo, baño social, sala, comedor, sala de estar, cocina amplia, cuarto de máquinas, balcones y terraza accesible. Propiedad con gran potencial de remodelación y adecuación. Vivienda secundaria independiente de 81 m², ubicada dentro de la misma propiedad. Cuenta con sala-comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños completos. Ideal como vivienda para familiares, área de huéspedes o futura unidad independiente después de trabajos de remodelación y mantenimiento. Total de las dos viviendas: 546,10 m² de construcción habitacional 6 dormitorios 6 baños completos 1 baño social 2 cocinas 2 unidades habitacionales Grupo 1: vivienda principal Tipo: Casa principal Área de construcción: 465,10 m² Número de niveles: 3 niveles Dormitorios: 4 Baños completos: 4 Baño social: 1 Cocina: 1 cocina amplia Grupo 2: vivienda secundaria Tipo: Casa o suite independiente Área de construcción: 81 m² Número de niveles: 1 planta Dormitorios: 2 Baños completos: 2 Cocina: 1 Área social: Sala-comedor Urbanización privada con acceso controlado y guardianía, vías pavimentadas, parques, áreas verdes y canchas deportivas. Cuenta con agua potable, alcantarillado, alumbrado público, aceras, bordillos y transporte público cercano.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $449.000mediana de comparables $532.342

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Se pide
$449.000
A la mediana de comparables
$532.342
Diferencia
$83.342 menos15.7% menos por m²

Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$434/m²

De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $388 y $611 por m². Este anuncio pide $434, dentro de esa franja.

$200/m²$837/m²
  • esta · $434/m²
  • mediana · $514/m²
  • franja habitual · $388$611/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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