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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 520 m²

Manuel Córdova Galarza, Pusuqui, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
520 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

480m² en 1.000m²: Casa Independiente Pusuquí Diseñada para quienes priorizan el espacio, la privacidad absoluta y la tranquilidad, esta residencia independiente de una sola planta combina la comodidad funcional con la exclusividad de un terreno de 1.000 m² rodeado de amplios jardines. Ubicada a solo 2 minutos de la Av. Córdova Galarza en el sector de Pusuquí, ofrece una conexión estratégica hacia el polo industrial de Calacalí, Calderón y la salida directa hacia Nanegal, Nanegalito y Pedro Vicente Maldonado. Una alternativa de alto nivel para empresarios, ganaderos y ejecutivos que buscan maximizar su calidad de vida sin la densidad ni el tráfico del valle tradicional. Distribución y Características Principales: Área Habitable: 480 m² construidos en una sola planta (520 m² de superficie total). - Terreno Exclusivo: 1.000 m² con jardines frontal, trasero y laterales, más porche exterior. - Área Privada: 4 dormitorios, cada uno con baño completo. Máster de lujo con chimenea, walk-in closet y jacuzzi. - Áreas Sociales e Independentismo: Sala principal de gran formato, segunda sala de estar, estudio/oficina independiente y baño social. - Cocina y Servicios: Cocina cerrada, cuarto de máquinas, habitación de servicio completa y bodega. -Estacionamiento: Capacidad para 5 vehículos dentro de la propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.000mediana de comparables $248.227

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Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$248.227
Diferencia
$53.227 menos21.4% menos por m²

Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$375/m²

De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $393 y $594 por m². Este anuncio pide $375, por debajo de esa franja.

$303/m²$934/m²
  • esta · $375/m²
  • mediana · $477/m²
  • franja habitual · $393–$594/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 44 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Manuel Córdova Galarza, Pusuqui, Quito, Pichincha

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