Venta de Casa Rentera en El Norte de Guayaquil, Mapasingue, Guayas
Menos por m²$367/m²$141/m² menos que esta (27.7%)
a 1.85 km
128 m²53
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 187 m²
Tulcán y Padre Solano - BARRIO ORELLANA, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
187 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
CASA ESQUINERA DE VENTA EN BARRIO ORELLANA, Calle Tulcán y Padre Solano esquina, con USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL IDEAL PARA INVERSION. La casa tiene 187,50m de terreno y 170m de construcción. Actualmente se encuentra dividida en 3 suites independientes, de las cuales 2 generanrenta actualmente. Esta casa es una buena oportunidad de inversión, para remodelar y ampliar o puede unificarla y utilizarla como una sola vivienda amplia. Al tener USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL, usted puede invertir para construir: oficinas consultorios estudio jurídico empresa bodega administrativa coworking negocio mixto inversión para renta IMPORTANTE; ESTA CASA NO ES PATRIMONIO CULTURAL, muchas casas del sector si lo son y tenemos esta gran ventaja porque usted puede remodelar fachada, demoler o construir lo que desee, lo que no ocurre con las casas que si son consideradas patrimonio cultural. VENTAJAS DE ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD: Casa Esquinera Excelente Ubicación No es patrimonio cultural (como muchas del Barrio Orellana) USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $148.504
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $148.504
Ver análisis completo- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $148.504
- Diferencia
- $53.504 menos36% menos por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$508/m²
De los 108 anuncios comparables, la mitad pide entre $576 y $1.042 por m². Este anuncio pide $508, por debajo de esa franja.
$367/m²$1.613/m²
- esta · $508/m²
- mediana · $794/m²
- franja habitual · $576–$1.042/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 108 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$630/m²$122/m² más que esta (24.1%)
a 0.18 km
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Más por m²$758/m²$250/m² más que esta (49.2%)
a 0.13 km
157 m²64
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Más por m²$1.116/m²$608/m² más que esta (119.6%)
a 1.03 km
251 m²67
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Más por m²$1.613/m²$1.105/m² más que esta (217.5%)
a 1.02 km
124 m²75
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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