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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 18 dormitorios · 1.302 m²

Hurtado 901 y Carchi, Guayaquil, Guayas, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.302 m²
Superficie
18
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Características de la Propiedad: CASA MULTIFAMILIAR DE 2 PISOS Planta baja: 8 habitaciones/oficinas 1 Salón amplio e iluminado 2 baños 1/2 Baño exterior Alacena/bodega Patio social exterior amplio Área de parqueo para 5 vehículos Planta alta: Área recepción y espera 10 habitaciones/aulas u oficinas 2 baños completos Sala de Star Uso de suelo comercial, espacio de terreno disponible para ampliar construcción. Funcional para Academia Técnica de Especialidades, Centros Educativos y/o Artísticos, Rentera para Estudiantes, Centro Médico, etc. PROPIEDAD PERFECTAMENTE ADAPTABLE A RENTERA REALIZANDO UNA INVERSIÓN ADICIONAL Vías de fácil acceso, a una cuadra de la Ave 9 de Octubre, muy cerca a Universidades, Colegios, Embajada de España.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $320.000mediana de comparables $1.206.069

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Se pide
$320.000
A la mediana de comparables
$1.206.069
Diferencia
$886.069 menos73.5% menos por m²

Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$246/m²

De los 81 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $1.119 por m². Este anuncio pide $246, por debajo de esa franja.

$246/m²$1.983/m²
  • esta · $246/m²
  • mediana · $926/m²
  • franja habitual · $600–$1.119/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 81 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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