En venta
Oportunidad de Vta Terreno en Chongón - m. Matamoros, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Terreno1.992 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 90.000 m²
chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90.000 m²superficie
Descripción
Se vende terreno en el km 22.5 de la via a la costa, ingreso por camino asfaltado unos 2.5 km. Ideal para finca vacacional o complejo urbanístico. Incluyen construcciones de casa principal y bodega. Tiene acometida eléctrica. Aproximadamente 800 m2 de construcción. El área de terreno es de 9 ha (90,000 m2) con un precio de venta de usd 20 por m2 negociables. Cerca a la represa la cual brinda un microclima especial
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.800.000mediana de comparables $6.510.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.800.000mediana de comparables $6.510.600
Ver análisis completo- Se pide
- $1.800.000
- A la mediana de comparables
- $6.510.600
- Diferencia
- $4.710.600 menos72.4% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$20/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $11 y $120 por m². Este anuncio pide $20, dentro de esa franja.
$11/m²$120/m²
- esta · $20/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $11–$120/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Chongon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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