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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 161.900 m²

VIA A LA Costa 45, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$970.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

161.900 m²superficie

Descripción

Macrolote con excelente proyección industrial, comercial y de desarrollo residencial ubicado en la estratégica zona de Vía a la Costa, Guayas, Guayaquil. Este terreno, con una superficie total de 161,900 metros cuadrados, ofrece una oportunidad sin igual para inversores y desarrolladores. Con un frente de 84 metros y una profundidad de 1992 metros, el terreno es ideal para una variedad de usos, desde proyectos industriales y comerciales hasta desarrollos residenciales de gran escala. Su ubicación en una de las áreas de mayor crecimiento de Guayaquil asegura un acceso fácil y rápido a las principales vías de transporte, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de inversión. La zona de Vía a la Costa es conocida por su expansión continua y su creciente demanda de servicios y viviendas, lo que garantiza un alto potencial de valorización. Aunque actualmente no cuenta con áreas techadas ni especificaciones de servicios, su vasto espacio ofrece un lienzo en blanco para diseños innovadores y sustentables. Este terreno es una oportunidad única para quienes buscan expandir su portafolio en un mercado en auge. No deje pasar la oportunidad de ser parte del futuro de Guayaquil con este macrolote en una ubicación privilegiada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $970.000mediana de comparables $2.428.500

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Se pide
$970.000
A la mediana de comparables
$2.428.500
Diferencia
$1.458.500 menos60.1% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$6/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $6 y $62 por m². Este anuncio pide $6, dentro de esa franja.

$6/m²$116/m²
  • esta · $6/m²
  • mediana · $15/m²
  • franja habitual · $6–$62/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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