En venta
Oportunidad de Vta Terreno en Chongón - m. Matamoros, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Terreno1.992 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 6.642 m²
Chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$770.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.642 m²superficie
Descripción
Venta Terreno Chongón - Av. 3era 6.642 mt2 15 años de Antigüedad * Terreno tiene cerramiento * 2 puertas de acceso incluso para que entren carros grandes como Transportes de carga pesada * Comprende de una manzana completa con 4 calles Valor Venta : $ 770.000 (Negociables) Hipotecado Uso de Suelo : Comercial o residencial, semi industrial para “ bodegas o almacenamiento “
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $770.000mediana de comparables $214.802
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $770.000mediana de comparables $214.802
Ver análisis completo- Se pide
- $770.000
- A la mediana de comparables
- $214.802
- Diferencia
- $555.198 más258.5% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$116/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $11 y $108 por m². Este anuncio pide $116, por encima de esa franja.
$11/m²$116/m²
- esta · $116/m²
- mediana · $32/m²
- franja habitual · $11–$108/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Chongon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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