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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 100.000 m²

KM 36 VIA A LA COSTA 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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100.000 m²
Superficie
5
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Hermosa Finca de 10 hectáreas amplias y totalmente aprovechadas, ubicada justo en el en una zona tranquila y segura con excelente proyección de crecimiento. Ubicada Diagonal a las Hamburguesas de Avestruz en venta. Villa con Maravillosa Distribución: - Parqueos Varios - Bbq - Piscina - Amplio Patio - Sala - Cocina - Lavanderia - Habitaciones para Huespedes - Baños - Comedor - Cancha Multifuncional - Casa de arbol Perfecta para: - Casa de descanso - Complejo turístico o recreacional - Alquiler para eventos - Proyecto agricola - Ecoturistico

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Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.000.000mediana de comparables $5.172.000

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Se pide
$1.000.000
A la mediana de comparables
$5.172.000
Diferencia
$4.172.000 menos80.7% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$10/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $14 y $56 por m². Este anuncio pide $10, por debajo de esa franja.

$5/m²$498/m²
  • esta · $10/m²
  • mediana · $52/m²
  • franja habitual · $14–$56/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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