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Terreno de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 100.000 m²

KM 36 VIA A LA COSTA 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

100.000 m²
5habs.
8baños

Precio

$857.000

Precio negociable

Bajó desde $1.000.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 1 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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100.000 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Hermosa Finca de 10 hectáreas amplias y totalmente aprovechadas, ubicada justo en el en una zona tranquila y segura con excelente proyección de crecimiento. Ubicada Diagonal a las Hamburguesas de Avestruz en venta.

Villa con Maravillosa Distribución:

Parqueos Varios
Bbq
Piscina
Amplio Patio
Sala
Cocina
Lavanderia
Habitaciones para Huespedes
Baños
Comedor
Cancha Multifuncional
Casa de arbol

Perfecta para:

Casa de descanso
Complejo turístico o recreacional
Alquiler para eventos
Proyecto agricola - Ecoturistico

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $857.000mediana de comparables $4.397.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $857.000
A la mediana de comparables: $4.397.000
Diferencia: $3.540.000 menos80.5% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$9/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $14 y $64 por m². Este anuncio pide $9, por debajo de esa franja.

$5/m²$103/m²

esta · $9/m²
mediana · $44/m²
franja habitual · $14–$64/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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