Se Vende Macrolote en Km 35 Vía a La Costa - R. Puga, Guayas
Menos por m²$5/m²$1/m² menos que esta (16.7%)
a 3.88 km
340.800 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 270.000 m²
Vía a la Costa km 40, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.620.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270.000 m²superficie
Descripción
Ubicado estratégicamente en el km 40, este macro-lote de 270.000 m² se posiciona en el epicentro de la expansión logística, industrial y residencial de la provincia de Guayas. Su ubicación privilegiada garantiza un flujo vehicular fluido sin las restricciones de tráfico pesado del casco urbano central, conectando directamente con los puertos y las principales arterias viales del país. Conectividad clave: Acceso directo al eje vial Guayaquil - Salinas. Conexión estratégica con el Puerto de Aguas Profundas de Posorja.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.620.000mediana de comparables $2.700.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.620.000mediana de comparables $2.700.000
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- $1.620.000
- A la mediana de comparables
- $2.700.000
- Diferencia
- $1.080.000 menos40% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$6/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $6 y $14 por m². Este anuncio pide $6, dentro de esa franja.
$5/m²$498/m²
- esta · $6/m²
- mediana · $10/m²
- franja habitual · $6–$14/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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