
Venta de Casa en Km 13.5 Via Engabao, 4 Habitaciones. Y. R. Guayas
Menos por m²$39/m²$227/m² menos que esta (85.3%)
a 1.84 km
Descubre esta magnífica propiedad en la vibrante localidad de Playas Villamil, ofreciendo una dualidad perfecta entre negocio actual y potencial de desarrollo. Con un terreno de 746 m² y una construcción existente de 400 m², esta propiedad es ideal para inversores visionarios o familias que buscan crear su hogar ideal en una ubicación privilegiada. Características Principales: • Propiedad de dos niveles con 18 cómodas habitaciones, cada una con baño privado, restaurante y piscina, ofreciendo una operación de negocio rentable desde el primer día. • Potencial de remodelación para transformarlo en una residencia espaciosa y lujosa, adaptando los espacios existentes a las necesidades de tu familia. • Uso de suelo comercial, permitiendo el desarrollo de nuevos proyectos comerciales o la expansión de la estructura existente para adaptarse a una variedad de negocios. La propiedad está situada en una ubicación estratégica, cerca de la playa y principales atractivos comerciales de Villamil Playas, garantizando un flujo constante de visitantes y alta visibilidad. Es una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en un sitio con alto potencial de valorización y versatilidad. Oportunidad de Inversión con Múltiples Posibilidades: • Continúa el negocio de hostelería y aprovecha la infraestructura existente. • Desarrolla un nuevo proyecto comercial para capitalizar la ubicación y el uso de suelo. • Crea la residencia de tus sueños, remodelando y personalizando cada espacio a tu gusto. ¡No esperes más! Contacta con nosotros para explorar todas las posibilidades que esta propiedad única puede ofrecerte.
Casas en venta en PlayasAnálisis de mercado
Se pide $198.000mediana de comparables $255.214
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$265/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $298 y $385 por m². Este anuncio pide $265, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$39/m²$227/m² menos que esta (85.3%)
a 1.84 km

$298/m²$33/m² más que esta (12.3%)
a 0.82 km

$342/m²$77/m² más que esta (28.9%)
a 1.85 km

$385/m²$120/m² más que esta (45.1%)
a 1.95 km

$766/m²$500/m² más que esta (188.5%)
a 1.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.