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CasaEn venta

Casa de venta en Playas · 18 dormitorios · 746 m²

Playas Villamil, Norte de Playas, Playas, Guayas
Precio
$198.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
746 m²
Superficie
18
Habitaciones
19
Baños

Descripción

Descubre esta magnífica propiedad en la vibrante localidad de Playas Villamil, ofreciendo una dualidad perfecta entre negocio actual y potencial de desarrollo. Con un terreno de 746 m² y una construcción existente de 400 m², esta propiedad es ideal para inversores visionarios o familias que buscan crear su hogar ideal en una ubicación privilegiada. Características Principales: • Propiedad de dos niveles con 18 cómodas habitaciones, cada una con baño privado, restaurante y piscina, ofreciendo una operación de negocio rentable desde el primer día. • Potencial de remodelación para transformarlo en una residencia espaciosa y lujosa, adaptando los espacios existentes a las necesidades de tu familia. • Uso de suelo comercial, permitiendo el desarrollo de nuevos proyectos comerciales o la expansión de la estructura existente para adaptarse a una variedad de negocios. La propiedad está situada en una ubicación estratégica, cerca de la playa y principales atractivos comerciales de Villamil Playas, garantizando un flujo constante de visitantes y alta visibilidad. Es una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en un sitio con alto potencial de valorización y versatilidad. Oportunidad de Inversión con Múltiples Posibilidades: • Continúa el negocio de hostelería y aprovecha la infraestructura existente. • Desarrolla un nuevo proyecto comercial para capitalizar la ubicación y el uso de suelo. • Crea la residencia de tus sueños, remodelando y personalizando cada espacio a tu gusto. ¡No esperes más! Contacta con nosotros para explorar todas las posibilidades que esta propiedad única puede ofrecerte.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $198.000mediana de comparables $255.214

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Se pide
$198.000
A la mediana de comparables
$255.214
Diferencia
$57.214 menos22.4% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$265/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $298 y $385 por m². Este anuncio pide $265, por debajo de esa franja.

$39/m²$766/m²
  • esta · $265/m²
  • mediana · $342/m²
  • franja habitual · $298$385/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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