Venta de Casa en Km 13.5 Via Engabao, 4 Habitaciones. Y. R. Guayas
Menos por m²$39/m²$178/m² menos que esta (82.1%)
a 1.25 km
1.800 m²41
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Playas · 4 dormitorios · 410 m²
General Villamil, Av. Sixto Chang, Centro de Playas, Playas, Guayas
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
410 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa de Venta en Playas en perfecto estado, ubicada en la avenida de 4 carriles Sixto Chang, zona alta con mirador con vista al mar por donde pasan todos los vehículos que van a cojer la via a Engabao para ir a Karibao y zonas aledañas, esta propiedad tiene una terreno de 410 metros con cerramiento y patio de concreto, ideal para poner algun taller, bodegas o estacionamiento para vehiculos. La casa construida tiene en la planta baja un dormitorio independiente con su respectivo baño, ideal para una oficina o guardia, en la planta alta una galeria para poner hamacas, 3 dormitorios, 1 baño, cocina y un patio posterior con otro baño completo, además una escalera de cemento para subir al mirador con donde podrá apreciar una espectacular vista del mar y a la ciudad. Las medidas del terreno son: Norte: Av. Sixto Chang con 8.35 mts. Sur: Solar vecino con 8.35 mts Este: Casa vecina con 48.40 mts Oeste: Casa vecina con 50 mts. Area total del terreno: 410 mts. Area de construcción: 120 mts (aprox). PRECIO DE VENTA: $ 89.000 (Codigo: CasaPlayas # 88)
Casas en venta en PlayasAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $157.850
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $157.850
Ver análisis completo- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $157.850
- Diferencia
- $68.850 menos43.6% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$217/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $301 y $600 por m². Este anuncio pide $217, por debajo de esa franja.
$39/m²$1.000/m²
- esta · $217/m²
- mediana · $385/m²
- franja habitual · $301–$600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.67 km
139 m²21
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Más por m²$385/m²$168/m² más que esta (77.4%)
a 1.37 km
200 m²32
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Más por m²$600/m²$383/m² más que esta (176.4%)
a 1.32 km
200 m²55
Vendo Casa en Playas Villamil. Guayas
Más por m²$1.000/m²$783/m² más que esta (360.7%)
a 1.32 km
120 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
General Villamil, Av. Sixto Chang, Centro de Playas, Playas, Guayas
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