Local Comercial, Sur de Quito La Magdalena, Sector La Mascota
Menos por m²$163/m²$187/m² menos que esta (53.5%)
a 1.76 km
1.600 m²3035
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 673 m²
Cdla. Chimbacalle, Sector los Andes, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
673 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Edificio Comercial en Esquina – ¡Ubicación Estratégica en el Corazón de Chimbacalle! ¿Buscas una propiedad con alto potencial comercial en una zona consolidada de Quito? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicación privilegiada: En la intersección de las calles Sangay y Pasochoa, sector Los Andes – a solo pasos del Mercado Metropolitano Chimbacalle y con acceso inmediato a transporte público. Espacio y versatilidad: Edificio de 3 niveles (2 plantas + mezanine) con 673 m² de construcción sobre un terreno esquinero de 340.40 m². Ideal para oficinas, locales comerciales, centros de servicios o instituciones. Características destacadas: Áreas amplias sin divisiones internas 5 baños distribuidos en los diferentes niveles Estructura de hormigón armado y acabados funcionales Excelente visibilidad y accesibilidad Entorno comercial consolidado: A 10 m del Mercado Metropolitano Chimbacalle A 300 m de la Estación de Trenes Chimbacalle A 800 m del Colegio Pío Montúfar
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $548.367
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $548.367
Ver análisis completo- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $548.367
- Diferencia
- $313.367 menos57.1% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$349/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $472 y $1.015 por m². Este anuncio pide $349, por debajo de esa franja.
$163/m²$1.471/m²
- esta · $349/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $472–$1.015/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local en Quito Sector Playón de La Marín Frente Av Principal Pichinch
Más por m²$466/m²$117/m² más que esta (33.5%)
a 1.41 km
118 m²1
Venta Propiedad Sur de Quito Muy Comercial, Frente Av Mariscal Sucre y Caranqui
Más por m²$815/m²$466/m² más que esta (133.3%)
a 1.77 km
1.350 m²1211
Local Comercial Céntrico en Venta Sector Luluncoto
Más por m²$1.182/m²$833/m² más que esta (238.5%)
a 0.75 km
33 m²2
Oficina de Venta Sector Portugal
Más por m²$1.471/m²$1.121/m² más que esta (321.2%)
a 1.86 km
85 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Cdla. Chimbacalle, Sector los Andes, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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