Local Comercial, Sur de Quito La Magdalena, Sector La Mascota
Menos por m²$163/m²$652/m² menos que esta (80.1%)
a 1.65 km
1.600 m²3035
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 12 dormitorios · 1.350 m²
Avenida Mariscal Sucre y Caranqui, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.350 m²
Superficie
12
Habitaciones
11
Baños
Descripción
DESCRIPCIÓN: Propiedad Comercial, Terreno y Construcción UBICACIÓN: Av. Mariscal Sucre y Caranqui Esquina. (entre Caranqui y Libertadores), colinda con el Supermercado Santamaría CARACTERÍSTICAS: Actualmente Funciona una Farmacia Económica, almacén de celulares, cajero Jep, antes un local de pollos, escuela de conducción, Preuniversitario y otros, antes era una Escuela, dos construcciones en Tres plantas, 1) 430 m2 x planta =1290 m2, 2) 90 m2 x planta = 270 m2, patio y Canchas 820 m2 libres. ÁREA: Terreno 1.350 M2, Construcción 1.560 M2, frente total 65.57 metros PRECIO"GANGA": $1'100.000 dólares CBR. Carlos Corella, REALTOR Lic. Prof. No. 220 ACBIR PICHINCHA NRDS. ID. Ver datos NAR
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $976.590
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $976.590
Ver análisis completo- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $976.590
- Diferencia
- $123.410 más12.6% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$815/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $413 y $849 por m². Este anuncio pide $815, dentro de esa franja.
$163/m²$917/m²
- esta · $815/m²
- mediana · $723/m²
- franja habitual · $413–$849/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial, Oficina y Vivienda
Menos por m²$478/m²$337/m² menos que esta (41.4%)
a 1.57 km
1.078 m²35
Venta o Renta Local Comercial, La Magadalena
Menos por m²$723/m²$91/m² menos que esta (11.2%)
a 0.76 km
47 m²1
Venta Local Comercial o Terreno en La Villaflora Av Rodrigo de Chavez
Más por m²$849/m²$34/m² más que esta (4.2%)
a 1.36 km
530 m²106
Venta Quito Sur Alonso de Angulo Oficina
Más por m²$917/m²$102/m² más que esta (12.5%)
a 1.43 km
30 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Mariscal Sucre y Caranqui, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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