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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 10 dormitorios · 530 m²

Villa Flora, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
530 m²
Superficie
10
Habitaciones
6
Baños

Descripción

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN LA VILLAFLORA (sobre la Av. Principal , Rodrigo de Chávez ) Venta Terreno La Villaflora sobre la Av. Principal , Rodrigo de Chávez EN EXCLUSIVA Precio de venta : $450.000 Area de terreno : 530 m2 Area de construcción : 492 m2 Uso de suelo: MULTIPLE COS PB: 70% COS TOTAL : 560% ( 8 pisos ) En avenida principal, zona comercial Cerca a estación del metro Vía con alta circulación vehicular, cuenta con servicio de transporte público a la puerta. Alta carga de circulación peatonal. Completamente plano Cuenta con todos los servicios básicos Papeles legales al día, libre de gravámenes, NO hay tema de herederos

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $450.000mediana de comparables $407.628

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Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$407.628
Diferencia
$42.372 más10.4% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$849/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $487 y $900 por m². Este anuncio pide $849, dentro de esa franja.

$163/m²$3.067/m²
  • esta · $849/m²
  • mediana · $769/m²
  • franja habitual · $487–$900/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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