Vendo Oficina Comercial en La Loma de Puengasi
Más por m²$298/m²$136/m² más que esta (83.4%)
a 1.43 km
369 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 30 dormitorios · 1.600 m²
Propiedad Comercial EN Venta Tipo Hostal, Sector LOS DOS Puentes LA Magdalena LA Mascota, SUR DE Quito, La Magdalena, Quito, Pichincha
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.600 m²
Superficie
30
Habitaciones
35
Baños
Descripción
Se encuentra muy bien ubicada en el sector de Los Dos Puentes - La Magdalena al sur de Quito sobre avenida principal con alto flujo vehicular • A 2 minutos del Metro • A menos de un minuto de las parada Corredor Sur Occidental, La Mascota y Los Dos Puentes • A un minuto del Supermercado El Coral • A 3 minutos de Mi Comisariato • A 3 minutos Ch Farina • A 3 minutos Banco Produbanco • A 3 minutos Banco General Rumiñahui • Colegios • A menos de un minuto del Instituto CEMLAD Ideal para: • Hostal • Unidad educativa • Instituto • Supermercado • Proyecto inmobiliario • Plazas comerciales Avalúo catastral $398.652 La casa tipo hostal cuenta con: - 23 habitaciones con baño completo - 5 minis departamentos con baño - 3 departamentos con baño - parqueadero para 20 autos Área de terreno 1101 m² Área de construcción 1597 m² Frente de 20 metros Fondo de 50 metros EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (D24) Código edificabilidad D24 (D306-80) Número de Pisos (6) Altura de pisos (24 m) COS total (480 %) lote mínimo (300 m)
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $1.303.696
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $1.303.696
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $1.303.696
- Diferencia
- $1.043.696 menos80.1% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$163/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $426 y $1.182 por m². Este anuncio pide $163, por debajo de esa franja.
$163/m²$3.118/m²
- esta · $163/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $426–$1.182/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Bar Restaurante, Marca Posicionada en Quito, Plaza San Francisco
Más por m²$426/m²$263/m² más que esta (162.1%)
a 0.97 km
270 m²2
Venta Propiedad Sur de Quito Muy Comercial, Frente Av Mariscal Sucre y Caranqui
Más por m²$815/m²$652/m² más que esta (401.4%)
a 1.65 km
1.350 m²1211
Local Comercial Céntrico en Venta Sector Luluncoto
Más por m²$1.182/m²$1.019/m² más que esta (627.3%)
a 1.9 km
33 m²2
Se Vende Local en Centro Comercial Granada, Sector Ipiales Quito
Más por m²$3.118/m²$2.955/m² más que esta (1818.6%)
a 1.43 km
17 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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