Local Comercial, Sur de Quito La Magdalena, Sector La Mascota
Menos por m²$163/m²$304/m² menos que esta (65.1%)
a 1.6 km
1.600 m²3035
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 118 m²
Avenida Pichincha y Santa Cruz, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
118 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
VENTA LOCAL COMERCIAL EN QUITO LA MARÍN, AFLUENCIA PEATONAL Y VEHICULAR SECTOR PLAYÓN DE LA MARÍN FRENTE A LA ESTACIÓN LOS CHILLOS UBICACIÓN: Quito, Av. Pichincha entre Manuela Santa Cruz y Espejo, Sector Playón de la Marín diagonal a UPC CARACTERÍSTICAS: • Local frente a la vía principal Av. Pichincha • Tiene un mezzanine • Local en propiedad horizontal • Escrituras y pagos de impuestos prediales al día LOCAL COMERCIAL EN QUITO LA MARÍN CON BUENA AFLUENCIA PEATONAL Y VEHICULAR SECTOR PLAYÓN DE LA MARÍN FRENTE A LA ESTACIÓN DE BUSES LOS CHILLOS Y AVENIDA PRINCIPAL, DIAGONAL A LA UPC. ÁREA: 104.20 M2 Construcción cubierta PRECIO "GANGA": $ 55.000 dólares CONTACTO: CBR. Carlos Corella, REALTOR Lic. Prof. No.220 ACBIR PICHINCHA NRDS. ID. Ver datos NAR
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $67.429
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $67.429
Ver análisis completo- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $67.429
- Diferencia
- $12.429 menos18.4% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$466/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $442 y $1.111 por m². Este anuncio pide $466, dentro de esa franja.
$163/m²$3.118/m²
- esta · $466/m²
- mediana · $571/m²
- franja habitual · $442–$1.111/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Bar Restaurante, Marca Posicionada en Quito, Plaza San Francisco
Menos por m²$426/m²$40/m² menos que esta (8.6%)
a 1.27 km
270 m²2
Venta de Oficina Comercial Centro de Quito Amoblada 35 m Edif. Corporativo Asamblea
Más por m²$571/m²$105/m² más que esta (22.6%)
a 1.91 km
35 m²21
Local Comercial Céntrico en Venta Sector Luluncoto
Más por m²$1.182/m²$716/m² más que esta (153.6%)
a 0.85 km
33 m²2
Se Vende Local en Centro Comercial Granada, Sector Ipiales Quito
Más por m²$3.118/m²$2.652/m² más que esta (568.9%)
a 0.88 km
17 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Pichincha y Santa Cruz, Centro de Quito, Quito, Pichincha
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