Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Menos por m²$1.828/m²$524/m² menos que esta (22.3%)
a 0 km
256 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 170 m²
MOCOLI GOLF, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
170 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Lindo proyecto de departamentos de 2 y 3 dormitorios con balcon, con vista hacia la cancha de golf, linda urbanizacion con club, piscina, cancha de tenis, gimnasio, afrea para ninos, area paraa correor, jugar golf etc, El proyecto Nadur consiste en tres torres residenciales de cinco pisos cada una ubicadas en la Urbanización Mocolí Golf Club con vista al hoyo uno. Son 43 departamentos en total que varían entre 85m2 y 316m2. El diseño se inspira en la morfología curva que define Mocolí y en el origen verde de la isla como antigua área de arrozales. El proyecto se organiza en tres torres independientes, de vértices orgánicos y jardineras perimetrales, pobladas con plantas autóctonas, que transportan inmediatamente al habitante a un entorno natural.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $361.988
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $361.988
Ver análisis completo- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $361.988
- Diferencia
- $38.012 más10.5% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en mocoli golf. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.353/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.071 y $2.153 por m². Este anuncio pide $2.353, por encima de esa franja.
$1.828/m²$2.353/m²
- esta · $2.353/m²
- mediana · $2.129/m²
- franja habitual · $2.071–$2.153/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Menos por m²$2.071/m²$282/m² menos que esta (12%)
a 0 km
198 m²33
Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Menos por m²$2.129/m²$224/m² menos que esta (9.5%)
a 0 km
131 m²22
Mocoli Golf Departamento en Venta por Estrenar Diciembre 2027, Guayas
Menos por m²$2.153/m²$200/m² menos que esta (8.5%)
a 0 km
230 m²34
Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Menos por m²$2.272/m²$80/m² menos que esta (3.4%)
a 0 km
122 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación en mocoli golf; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MOCOLI GOLF, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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