En Venta Terreno en Tabacundo
Menos por m²$16/m²$32.337/m² menos que esta (100%)
a 4.57 km
2.500 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cayambe · 17 m²
Panamerica Norte, Sur de Cayambe, Cayambe, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
17 m²superficie
Descripción
Desarrolle el próximo gran proyecto industrial del norte del Ecuador. Terreno con un área de 17,6 hectáreas con uso de suelo INDUSTRIAL I3, ( ALTO IMPACTO ) ubicado estratégicamente en la comuna Otoncito, parroquia Otón, Cayambe, con acceso inmediato a la Panamericana Norte (E35), uno de los corredores logísticos más importantes del país. Potencial de Desarrollo: * Parques industriales * Centros logísticos y bodegas * Plantas de producción y agroindustria * Industria alimenticia * Industria florícola * Planta de procesamiento * Patio de maquinaria y almacenamiento * Centros de distribución nacional Servicios: * Agua * Luz Accesibilidad: * Panamericana Norte, sector Otoncito - Cayambe * Conectado con: Ibarra 65km / Quito 37,6km / Aeropuerto Tababela 45km Las mejores inversiones no solo generan rentabilidad, también crean oportunidades para el futuro. Este terreno reúne ubicación, conectividad y el potencial que grandes proyectos necesitan. Contáctame y da el siguiente paso hacia una inversión estratégica.
Terrenos en venta en CayambeAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $318
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $318
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $318
- Diferencia
- $549.682 más172725.5% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$32.353/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $18 y $25 por m². Este anuncio pide $32.353, por encima de esa franja.
$16/m²$32.353/m²
- esta · $32.353/m²
- mediana · $19/m²
- franja habitual · $18–$25/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lote Terreno de Venta a 10 Minutos de Guayllabamba, 2.5 Hectáreas
Menos por m²$18/m²$32.335/m² menos que esta (99.9%)
a 4.48 km
25.000 m²
Terreno en Venta La Esperanza, Pedro Moncayo
Menos por m²$19/m²$32.334/m² menos que esta (99.9%)
a 4.95 km
3.953 m²
Vendo Terreno Campestre, en Urbanización Privada, Norte de Guayllabamba
Menos por m²$25/m²$32.328/m² menos que esta (99.9%)
a 3.91 km
3.764 m²
Terreno de Venta en Tabacundo Urbanizacion La Pradera
Menos por m²$60/m²$32.293/m² menos que esta (99.8%)
a 4.7 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Panamerica Norte, Sur de Cayambe, Cayambe, Pichincha
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