Re/max Futuro Vende Finca de 61 Has Proyecto Lotizacion/agro en Cochasqui
Menos por m²$3/m²$15/m² menos que esta (84.3%)
a 3.43 km
610.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cayambe · 25.000 m²
Cusubamba, Sur de Cayambe, Cayambe, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
25.000 m²superficie
Descripción
Vendo 4 terrenos contiguos, se puede vender individualmente o en conjunto, están ubicados al sur de Cayambe, a 10 minutos de Guayllabamba, en los linderos con el cantón Quito. Los terrenos tienen las siguientes características: * En conjunto miden alrededor de 2.5 Hectáreas. * Los terrenos tienen forma rectangular con un frente aproximado de 72 m. por 90 m. de fondo. * Terrenos totalmente planos. * Cuentan con agua de riego a través de tubería subterránea con hidrante en cada lote, la cual se puede purificar para ser usada como agua potable. * Posibilidad de tomar una acometida de luz de una linea eléctrica pública cercana. * Aptos para cultivo de huertos familiares o construcción de quinta vacacional * PRECIO: $18 por m2 $450.000 NOTA: Los lotes se pueden vender individualmente o en conjunto Zulay Jarrin Cel.
Terrenos en venta en CayambeAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $631.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $631.000
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $631.000
- Diferencia
- $181.000 menos28.7% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$18/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $10 y $45 por m². Este anuncio pide $18, dentro de esa franja.
$3/m²$80/m²
- esta · $18/m²
- mediana · $25/m²
- franja habitual · $10–$45/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Apto Para Gasolinera o Parador Turístico
Menos por m²$10/m²$8/m² menos que esta (44.4%)
a 3.39 km
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Más por m²$25/m²$7/m² más que esta (40.2%)
a 0.61 km
3.764 m²
Vendo Terreno Plano 20.000 m² Ascázubí Entorno Natural, Vista Privilegiada, Cerca La Panamericana
Más por m²$45/m²$27/m² más que esta (150%)
a 4.21 km
20.000 m²
Terreno en Guayllabamba
Más por m²$80/m²$62/m² más que esta (345.8%)
a 2.68 km
2.243 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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