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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Tabacundo · 1.000 m²

Tabacundo, Tabacundo, Pichincha
Precio
$59.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.000 m²superficie

Descripción

Descubra un excepcional lote esquinero de 1000 metros cuadrados ubicado en el prestigioso sector Sur de Tabacundo, dentro de la urbanización privada Hacienda La Pradera. Esta propiedad se destaca por su impresionante vista de 270 grados y su ubicación privilegiada frente a áreas verdes, un lago y espacios comunales, ofreciendo un ambiente natural y sereno. La urbanización cuenta con una completa gama de servicios y amenidades que garantizan un estilo de vida confortable y activo. Disfrute de una piscina cubierta, hidromasaje, canchas de voleibol, fútbol y baloncesto, además de un área de juegos para niños y senderos para caminatas. Cuatro lagunas, áreas de BBQ y camping, una capilla y una sala comunal complementan las instalaciones, todo bajo la seguridad privada las 24 horas del día. El lote tiene acceso a todos los servicios básicos, incluyendo agua potable, electricidad, cable y alumbrado público. Con escritura inmediata disponible, esta es una oportunidad única para construir la casa de sus sueños o una inversión sólida a solo 1.30 horas de Quito. Aproveche la oportunidad de vivir en un entorno seguro, completo y rodeado de naturaleza.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $59.700mediana de comparables $41.670

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Se pide
$59.700
A la mediana de comparables
$41.670
Diferencia
$18.030 más43.3% más por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$60/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $18 y $56 por m². Este anuncio pide $60, por encima de esa franja.

$16/m²$66/m²
  • esta · $60/m²
  • mediana · $42/m²
  • franja habitual · $18–$56/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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