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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 255 m²

Avenue de las Americas, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$286.720
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO DUPLEX DE 3 HABITACIONES EN CUENCA – SECTOR AV. DE LAS AMÉRICAS (DP4099) DESCRIPCIÓN GENERAL Vendo departamento dúplex de 3 habitaciones en Cuenca- Sector Av. de las Américas Área interna: 192.88 m2 Área parqueo: 27.25 m2 Área terraza: 5.49 m2 Área total: 225.62 m2 Proyecto de 91 departamentos entre suite, departamentos de 2 y 3 habitaciones, dúplex, penthouse, 2 locales comerciales, esta es tu gran oportunidad de inversión. Cuenta con amplias áreas comunales, un moderno lobby, kids play room, gimnasio, iluminación interior natural, 2 pisos de parqueaderos, ascensores con la mejor tecnología capacidad para 15 personas. Departamentos con la mejor tecnología, construcción antisísmica, ductos de iluminación natural, gradas de salida de emergencia, generador eléctrico, cisterna de abastecimiento de agua fría y caliente, gas centralizado, sistema de cocina a gas e inducción, sistema domótico opcional, seguridad las 24 horas. Ubicado cerca de bancos, locales comerciales, restaurantes, gasolineras, entidades financieras, servicios de transporte, tranvía. A solo 10 minutos del centro de Cuenca. Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS PRECIO: $286.720 ____________________________________________ DISTRIBUCIÓN Modelo 1: Sala, comedor, cocina, 1 habitación máster con baño completo, 2 habitaciones que comparten baño completo, 1/2 baño, lavandería, garaje para 2 vehículos, terraza. Cercano a: Instituciones educativas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: Agua potable Alcantarillado Energía eléctrica ___________________________________________ Créditos Hipotecarios: Con 30% de entrada se financiará el 70% Asesoría para migrantes sin importar su estatus legal Con cualquier entidad financiera

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $286.720mediana de comparables $337.987

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Se pide
$286.720
A la mediana de comparables
$337.987
Diferencia
$51.267 menos15.2% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.124/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.264 y $1.657 por m². Este anuncio pide $1.124, por debajo de esa franja.

$912/m²$2.080/m²
  • esta · $1.124/m²
  • mediana · $1.325/m²
  • franja habitual · $1.264$1.657/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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