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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 1 dormitorio · 63 m²

Ave de las Americas, Norte de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$82.174
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
63 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

VENDO SUITE EXCELENTE UBICACIÓN EN CUENCA – SECTOR AV. DE LAS AMÉRICAS (DP4101) DESCRIPCIÓN GENERAL Vendo Suite excelente ubicación en Cuenca- Sector Av. de las Américas Área interna: 58.01 m2 Área bodega: 5.22 m2 Área total: 63.23 m2 Proyecto de 91 departamentos entre suite, departamentos de 2 y 3 habitaciones, dúplex, penthouse, 2 locales comerciales, esta es tu gran oportunidad de inversión. Cuenta con amplias áreas comunales, un moderno lobby, kids play room, gimnasio, iluminación interior natural, 2 pisos de parqueaderos, ascensores con la mejor tecnología capacidad para 15 personas. Departamentos con la mejor tecnología, construcción antisísmica, ductos de iluminación natural, gradas de salida de emergencia, generador eléctrico, cisterna de abastecimiento de agua fría y caliente, gas centralizado, sistema de cocina a gas e inducción, sistema domótico opcional, seguridad las 24 horas. Ubicado cerca de bancos, locales comerciales, restaurantes, gasolineras, entidades financieras, servicios de transporte, tranvía. A solo 10 minutos del centro de Cuenca. Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS PRECIO: $82.174 sin parqueadero Opción a comprar parqueadero desde los $14.000 ____________________________________________ DISTRIBUCIÓN Modelo 1: Sala, comedor, cocina, 1 habitación, 1 baño completo lavandería, garaje para 1 vehículo, bodega. Cercano a: Instituciones educativas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: Agua potable Alcantarillado Energía eléctrica ___________________________________________ Créditos Hipotecarios: Con 30% de entrada se financiará el 70% Asesoría para migrantes sin importar su estatus legal Con cualquier entidad financiera

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $82.174mediana de comparables $82.630

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Se pide
$82.174
A la mediana de comparables
$82.630
Diferencia
$456 menos0.6% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.304/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.200 y $1.657 por m². Este anuncio pide $1.304, dentro de esa franja.

$912/m²$2.080/m²
  • esta · $1.304/m²
  • mediana · $1.312/m²
  • franja habitual · $1.200$1.657/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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