San Juan de Cumbayá, Departamento Tipo Casa Dúplex, Tres Dorm.
Menos por m²$713/m²$705/m² menos que esta (49.8%)
a 1.42 km
400 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 378 m²
Calle los Establos, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$536.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
378 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Este departamento en venta se ubica en un sector residencial exclusivo de Cumbayá, ofreciendo 328 m² de superficie construida y 378 m² de superficie total. La propiedad de 10 años de antigüedad cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño privado y walk in closet, sala, comedor, cocina integral con extractor de olores, sala de estar, 3 baños completos, un medio baño y área de lavandería con cuarto de máquinas. Además, dispone de cuarto de servicio con baño, terraza, balcón, bodega y 2 parqueaderos. El condominio brinda ascensor, seguridad privada con control de accesos, parqueadero de visitas, jardín, gimnasio, sala comunal, salón de juegos infantiles y área de BBQ. El sector goza de alta plusvalía, con parques, escuelas de prestigio y avenidas asfaltadas cercanas.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $536.000mediana de comparables $565.703
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $536.000mediana de comparables $565.703
Ver análisis completo- Se pide
- $536.000
- A la mediana de comparables
- $565.703
- Diferencia
- $29.703 menos5.3% menos por m²
Mediana de 356 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.418/m²
De los 356 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.159 y $1.875 por m². Este anuncio pide $1.418, dentro de esa franja.
$713/m²$2.538/m²
- esta · $1.418/m²
- mediana · $1.497/m²
- franja habitual · $1.159–$1.875/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 356 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.58 km
287 m²34
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Menos por m²$1.309/m²$109/m² menos que esta (7.7%)
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Más por m²$2.538/m²$1.120/m² más que esta (79%)
a 1.85 km
390 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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