San Juan de Cumbayá, Dentro de Urbanización Privada Departamento de Tres Dorm. con Terraza
Menos por m²$15/m²$999/m² menos que esta (98.5%)
a 1.41 km
12.058 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 355 m²
san juan de cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$359.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
355 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Luxury Duplex Penthouse with 189 m Panoramic Terrace - San Juan, Cumbayá | Innova Real Estate Ecuador Discover a truly exceptional residence in one of Cumbayás most exclusive neighborhoods. This luxury duplex penthouse offers expansive outdoor living, breathtaking 180 panoramic views, contemporary architecture, and high-end finishes throughout. A rare opportunity for sophisticated buyers, managed by Innova Real Estate Ecuador, specialists in premium and international clientele. PROPERTY OVERVIEW Type: Duplex Penthouse Status: For Sale Location: San Juan, Cumbayá - Quito, Ecuador Interior Area: 166 m Terrace Area: 189 m Parking: 2 covered spaces (32 m) Storage: 1 unit (6 m) Bedrooms: 3 (all with private ensuite bathrooms + views) Bathrooms: 3 full + 1 half-bath Kitchen: Modern, balcony access, fully equipped with TEKA high-end appliances Jacuzzi: For 8 people BBQ: Built-in stainless steel Price: USD 360,000 INTERIOR FEATURES Duplex layout with excellent natural light and open design Spacious living and dining area with floor-to-ceiling windows 3 ensuite bedrooms with panoramic mountain valley views Guest half-bathroom Modern kitchen with balcony + premium TEKA appliances: Cooktop Extractor Dishwasher Oven Microwave EXTERIOR - SIGNATURE 189 m TERRACE A standout feature rarely found in Cumbayá. Custom built-in lounge seating Outdoor dining area Stainless steel built-in BBQ Jacuzzi for 8 persons Spectacular 180 views of Cumbayá and the Andes Ideal for entertaining, relaxing, or hosting events BUILDING AMENITIES 24/7 automated security + smart surveillance Electric perimeter fencing Concierge + daily cleaning Full-building backup generator Equipped fitness center Childrens playground Exclusive boutique building with only 8 residences WHY THIS PROPERTY IS AN EXCELLENT INVESTMENT Located in San Juan, Cumbayá - one of Quitos highest-value, most sought-after areas Fast access to Ruta Viva Av. Simón Bolívar Strong short- and long-term rental demand for luxury units Ideal for international buyers, expats, executives, families, and investors Unique outdoor space + panoramic views rare, high-appreciation asset Managed entirely by Innova Real Estate Ecuador, a trusted firm specialized in premium and foreign-buyer real estate. CONTACT Schedule your private showing today: Innova Real Estate Ecuador Luxury Property Experts - Quito Cumbayá Los Valles Luxury Penthouse Ecuador Cumbayá Real Estate Quito Luxury Homes Expat Living Ecuador High-End Properties Investment Ecuador
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $359.900mediana de comparables $483.091
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $359.900mediana de comparables $483.091
Ver análisis completo- Se pide
- $359.900
- A la mediana de comparables
- $483.091
- Diferencia
- $123.191 menos25.5% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.014/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.156 y $1.521 por m². Este anuncio pide $1.014, por debajo de esa franja.
$15/m²$1.817/m²
- esta · $1.014/m²
- mediana · $1.361/m²
- franja habitual · $1.156–$1.521/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.85 km
78 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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