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Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 53 m²

Conjunto Habitacional \, Sur de Quito, Quito, Pichincha

53 m²
3habs.
1baño

Precio

$31.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 1 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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53 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

¡TU PROPIO HOGAR O TU PRÓXIMA INVERSIÓN EN EL SUR DE QUITO!

¿Buscas independencia, seguridad y comodidad sin salirte de tu presupuesto? ¡Este departamento en el Conjunto Ciudad Jardín (Guayacanes) es la oportunidad que estabas esperando!

Por solo $31.500, accede a un espacio funcional, lleno de luz natural y en un conjunto residencial súper completo.

Lo que te va a enamorar de este departamento:
️ Sala y comedor con excelente iluminación natural.
Cocina funcional con muebles altos y bajos.
Área de lavado independiente.
️ 2 Habitaciones alfombradas con sus clósets + 1 Estudio (¡ideal para tu teletrabajo o un espacio extra!).
1 Baño completo.
53 m² muy bien distribuidos.
No dispone de parqueadero pero existe disponibilidad de parqueaderos en venta o renta dentro del conjunto.

Beneficios del Conjunto Residencial:
️ Guardianía privada y seguridad 24/7 para tu tranquilidad.
Canchas sintéticas y ️️ Gimnasio para mantenerte activo.
Juegos infantiles y áreas verdes para disfrutar en familia.
️ Comercio barrial a la mano y transporte público a la puerta.

Ideal como primera vivienda o para generar rentabilidad en alquileres. ¡Ubicación estratégica y alta demanda!

¡No dejes pasar esta oportunidad! y agenda tu visita hoy mismo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $31.500mediana de comparables $30.421

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $31.500
A la mediana de comparables: $30.421
Diferencia: $1.079 más3.5% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$594/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $510 y $699 por m². Este anuncio pide $594, dentro de esa franja.

$364/m²$811/m²

esta · $594/m²
mediana · $574/m²
franja habitual · $510–$699/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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