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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 150 m²

Centro Comercial EL Recreo, El Recreo, Quito, Pichincha
Precio
$460.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
150 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Local Comercial en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión en Centro Comercial El Recreo Potencie su portafolio con un activo comercial ubicado en uno de los centros comerciales con mayor afluencia de clientes y actividad económica del sur de Quito. Este amplio local de 150 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, con ingreso frontal por Puerta 6, Punto A, junto a Empresa Eléctrica Quito y Todo Hogar, un sector de alto tránsito peatonal que brinda gran visibilidad para cualquier giro de negocio. Características del inmueble: Área total: 150 m² Bodega interna Baño social Amplio espacio adaptable a diferentes actividades comerciales Excelente frente comercial y alta exposición No dispone de parqueadero Su estratégica ubicación dentro del Centro Comercial El Recreo lo convierte en una alternativa ideal para empresas, franquicias, entidades financieras, centros de servicios, cadenas comerciales o inversionistas que buscan adquirir un inmueble con alto potencial de valorización y generación de ingresos. Precio de venta: USD 460.000. Solicite más información, el cuadro de valores o agende una visita para conocer esta excelente oportunidad de inversión.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $460.000mediana de comparables $122.222

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Se pide
$460.000
A la mediana de comparables
$122.222
Diferencia
$337.779 más276.4% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.067/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $513 y $849 por m². Este anuncio pide $3.067, por encima de esa franja.

$349/m²$3.676/m²
  • esta · $3.067/m²
  • mediana · $815/m²
  • franja habitual · $513$849/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Centro Comercial EL Recreo, El Recreo, Quito, Pichincha

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