Local Comercial, Oficina y Vivienda
Menos por m²$478/m²$35/m² menos que esta (6.8%)
a 1.21 km
1.078 m²35
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 390 m²
Av. Maldonado & Pujili, El Recreo, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
390 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Ubicación estratégica en el Sur de Quito, sobre Av. Maldonado y Pujilí, a dos cuadras del CC El Recreo y a una del nuevo Hospital IESS El Calzado. Frente a la parada del Trole Pujilí y en zona de alto tráfico peatonal y vehicular. Si buscas una propiedad comercial con visibilidad, conectividad y alto potencial de rentabilidad, esta es tu oportunidad. 390 m² totales - Planta baja: 240 m² de locales comerciales 2 baños completos - Planta alta: 150 m² de oficinas 1 baño completo 2 medios baños 8 ambientes divididos - Pisos de cerámica - Construcción de concreto y bloque No dispone de parqueadero propio, pero cuenta con dos opciones cercanas: parqueaderos en la calle posterior y en el hospital a una cuadra. Precio de venta: $200.000 Ideal para: Centros médicos Instituciones educativas Oficinas corporativas Empresas de servicios Franquicias Zona de crecimiento comercial consolidado y excelente exposición de marca. Más información y visitas: Javier Armas Ver datos Invierte en ubicación, visibilidad y proyección. Agenda tu visita hoy.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $331.133
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $331.133
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $331.133
- Diferencia
- $131.133 menos39.6% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$513/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $677 y $883 por m². Este anuncio pide $513, por debajo de esa franja.
$478/m²$3.676/m²
- esta · $513/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $677–$883/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta o Renta Local Comercial, La Magadalena
Más por m²$723/m²$211/m² más que esta (41.1%)
a 1.78 km
47 m²1
Venta Local Comercial o Terreno en La Villaflora Av Rodrigo de Chavez
Más por m²$849/m²$336/m² más que esta (65.6%)
a 1.91 km
530 m²106
Venta Local Comercial o Terreno en La Villaflora Av Rodrigo de Chavez
Más por m²$849/m²$336/m² más que esta (65.6%)
a 1.91 km
530 m²106
Local Comercial en Quito
Más por m²$3.676/m²$3.164/m² más que esta (616.9%)
a 1.04 km
34 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Av. Maldonado & Pujili, El Recreo, Quito, Pichincha
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