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Menos por m²$41/m²$159/m² menos que esta (79.7%)
a 1.02 km
1.600 m²31
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.400 m²
Leonidas Proaño, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.400 m²superficie
Descripción
Propiedad ubicada en Calderón, a 3 cuadras de la Av. Panamericana Norte. Rodeada por conjuntos habitacionales y servicios de diferentes tipos, la propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios o para institutos/actividades que provean servicios al sector residencial (educación, salud, geriátricos). Cuenta con una construcción principal de aproximadamente 900m2, más 550m2 en áreas de construcción abierta. La propiedad cuenta con su documentación en regla, lista para venderse. El uso de suelo es Residencial 3, por lo que no puede albergar usos industriales, podría de todas formas utilizarse para bodegaje de productos que no sean tóxicos ni que requieran un manejo especial.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $680.000mediana de comparables $459.986
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $680.000mediana de comparables $459.986
Ver análisis completo- Se pide
- $680.000
- A la mediana de comparables
- $459.986
- Diferencia
- $220.014 más47.8% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $112 y $220 por m². Este anuncio pide $200, dentro de esa franja.
$41/m²$523/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $135/m²
- franja habitual · $112–$220/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 40 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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