Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$153/m² menos que esta (79%)
a 1.01 km
1.600 m²31
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.808 m²
Av Giovanni Calles y Duchicela, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.808 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
TERRENO INDEPENDIENTE ESQUINERO EN VENTA – SECTOR CALDERÓN, Norte de Quito Ubicación estratégica, residencial, totalmente plano Características: Área de terreno: 1800 m² COS PB: 50% COS Total: 150% Pisos permitidos: 3 Uso de suelo: Residencial Frente total: 81 m Todos los servicios básicos Documentación legal en regla Cuenta con una vivienda de 2 pisos (construcción rústica), casa de cuidadores, cancha de basket, arboles frutales, cerramiento. Precio Negociable : $350.000 USD Ideal para vivienda, inversión , proyecto inmobiliario, etc Más Información 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $229.652
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $229.652
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $229.652
- Diferencia
- $120.348 más52.4% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$194/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $200 por m². Este anuncio pide $194, dentro de esa franja.
$41/m²$2.669/m²
- esta · $194/m²
- mediana · $127/m²
- franja habitual · $92–$200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 54 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno 2200 m² en Venta Sector Bonanza en Calderón
Menos por m²$94/m²$99/m² menos que esta (51.2%)
a 1.99 km
2.225 m²
Venta Terreno E Calderon Sector Zabala
Menos por m²$131/m²$63/m² menos que esta (32.5%)
a 1.09 km
291 m²
Terreno Comercial de 1900 m² en Venta en Calderón, Calle Los Pinos y Panamaricana Norte
Más por m²$226/m²$32/m² más que esta (16.6%)
a 1.09 km
1.900 m²
Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.475/m² más que esta (1278.6%)
a 1.99 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Giovanni Calles y Duchicela, Calderón, Quito, Pichincha
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