Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$89/m² menos que esta (68.7%)
a 0.77 km
1.600 m²31
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.685 m²
El Vergel, Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$349.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.685 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Carapungo, con una superficie total de 2685 m² y 1 m² de superficie construida. El lote cuenta con un frente de 117 metros, cerramiento perimetral completo, caseta de guardia para control de ingresos e iluminación adecuada. Dispone de acceso por avenida asfaltada y todos los servicios básicos habilitados con una orientación noroccidente. La propiedad se sitúa en una zona mixta en constante desarrollo, con excelente conectividad vial y facilidades de transporte público. En los alrededores se encuentran diversos centros comerciales como: El Portal, El Promart, Gran Akí, tiendas de conveniencia, farmacias e instituciones educativas, lo que aporta comodidad para proyectos comerciales o habitacionales. El precio de este lote es negociable. COS PB 70% COS TOTAL 210% NUMERO DE PISOS : 3 ALTURA: 12m FORMA DE OCUPACIÓN: (D) SOBRE LA LINEA DE FABRICA RETIROS: FRONTAL 0m. LATERAL 0m. POSTERIOR 3m. ENTRE BLOQUES 6m. LOTE MÍNIMO.: 300m2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $362.475
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $362.475
Ver análisis completo- Se pide
- $349.000
- A la mediana de comparables
- $362.475
- Diferencia
- $13.475 menos3.7% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$130/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $110 y $195 por m². Este anuncio pide $130, dentro de esa franja.
$41/m²$523/m²
- esta · $130/m²
- mediana · $135/m²
- franja habitual · $110–$195/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 48 de los 49 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.49 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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