En venta
Venta Terreno en El Valle de Los Chillos
Quito, Pichincha
400 m de distancia
Terreno1.999 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 30 dormitorios · 7.556 m²
Valle DE LOS Chillos, Sector SAN Gabriel, Cerca A LA AV. Ilalo, SAN Rafael, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$1.700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.556 m²
Superficie
30
Habitaciones
15
Baños
Descripción
Ubicación estrátegica, cerca al Supermaxi, plazas, centros comerciales, colegios y restaurantes, convirtiéndolo en una oportunidad única para inversionistas y constructores. Este terreno es ideal para la construcción de viviendas, Instituciones educativas, clinicas, ofreciendo un entorno atractivo para proyectos de desarrollo residencial o comercial. Aproveche esta oportunidad para invertir en una de las áreas más prometedoras del Valle de los Chillos Características del terreno: Frente: 107 metros COS PB: 35% COS Total: 70% Lote mínimo: 1000m2 Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 2 Superficie total: 7,556 m2 Servicios disponibles: Agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.700.000mediana de comparables $710.642
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.700.000mediana de comparables $710.642
Ver análisis completo- Se pide
- $1.700.000
- A la mediana de comparables
- $710.642
- Diferencia
- $989.358 más139.2% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$225/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $75 y $124 por m². Este anuncio pide $225, por encima de esa franja.
$75/m²$225/m²
- esta · $225/m²
- mediana · $94/m²
- franja habitual · $75–$124/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Valle DE LOS Chillos, Sector SAN Gabriel, Cerca A LA AV. Ilalo, SAN Rafael, Los Chillos, Quito, Pichincha
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