Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$41/m² menos que esta (41.1%)
a 0.77 km
924 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 18.045 m²
VALLE DELOS CHILLOS, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$1.804.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
18.045 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
VENTA TERRENO INDUSTRIAL SECTOR VALLE DE LOS CHILLOS, VIA AL TINGO, ALANGASI USO DE SUELO: I2 INDUSTRIAL MEDIANO IMPACTO 18.045 M2 DE TERRENO COS PB: 60% COS TOTAL: 240% ALTURA PARA CONSTRUCCION: 16MTS VALOR: 1.804.500USD
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.804.500mediana de comparables $3.415.738
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.804.500mediana de comparables $3.415.738
Ver análisis completo- Se pide
- $1.804.500
- A la mediana de comparables
- $3.415.738
- Diferencia
- $1.611.238 menos47.2% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $145 y $228 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.
$59/m²$410/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $189/m²
- franja habitual · $145–$228/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Los Chillos Terreno de Venta 9.089 m²
Más por m²$121/m²$21/m² más que esta (21%)
a 1.5 km
9.089 m²
Terreno de 3398 m² Sector Supermaxi Av Rio Amazonas - San Gabriel
Más por m²$171/m²$71/m² más que esta (70.7%)
a 0.91 km
3.398 m²
Terreno de Venta de 1.264 m², Autopista Rumiñahui, Puente 8, Conocoto
Más por m²$222/m²$122/m² más que esta (121.5%)
a 1.68 km
1.264 m²
Venta Terreno en El Valle de Los Chillos
Más por m²$410/m²$310/m² más que esta (310.2%)
a 1.22 km
1.999 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VALLE DELOS CHILLOS, Los Chillos, Quito, Pichincha
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