Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$351/m² menos que esta (85.6%)
a 1.68 km
924 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.999 m²
San Gabriel, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$820.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.999 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO EN EL VALLE DE LOS CHILLOS Inf. CBR Carla Del Pino • Area de terreno: 1999 m2 • Precio de VENTA: $820.000 • Frente : 28 m • Topografía: completamente plano • Uso de suelo: Urbano • Cos PB: 50% • Cos TOTAL: 100% • Edificabilidad máxima: Cos TOTAL: 150% • Libre de gravámenes Ubicado en uno de sectores de mayor crecimiento comercial de los Chillos, sobre una avenida de doble vía, muy amplia de hormigón armado, que constituye el nuevo ingreso al Valle desde Quito. Existen firmas comerciales de gran prestigio en este sector, que hace que la zona tenga una proyección muy importante donde la plusvalía garantiza a los inversores. Firmas como Supermaxi, McDonal´s, Sport planet, etc
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $820.000mediana de comparables $339.830
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $820.000mediana de comparables $339.830
Ver análisis completo- Se pide
- $820.000
- A la mediana de comparables
- $339.830
- Diferencia
- $480.170 más141.3% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$410/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $121 y $221 por m². Este anuncio pide $410, por encima de esa franja.
$59/m²$2.659/m²
- esta · $410/m²
- mediana · $170/m²
- franja habitual · $121–$221/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta con Buena Ubicación en El Valle de Los Chillos Sector Armenia 1
Menos por m²$143/m²$267/m² menos que esta (65.2%)
a 1.4 km
1.050 m²
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Menos por m²$179/m²$231/m² menos que esta (56.3%)
a 0.81 km
1.002 m²
En Venta Terreno con Casa en Conocoto Puente 8
Menos por m²$232/m²$178/m² menos que esta (43.4%)
a 1.64 km
771 m²75
Vendo Armenia Terreno 5.479 m² y Casa 300 m² C. Valle de Los Chillos
Más por m²$2.659/m²$2.249/m² más que esta (548.3%)
a 1.67 km
300 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Gabriel, Los Chillos, Quito, Pichincha
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