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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 2.380 m²

Río Pastaza, Los Chillos, Quito, Pichincha

2.380 m²

Precio

$600.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.380 m²superficie

Descripción

Ubicado en el sector de San Rafael - Valle de Los Chillos.
Características:
2,380 m² de terreno con un espectacular frente de 55 metros.
420 m² de construcción en una amplia casa de dos pisos.
Área externa premium: Extensos jardines con múltiples árboles frutales en producción.

Inversión: $600,000

Potencial ilimitado: Perfecta para una gran quinta familiar, un desarrollo inmobiliario exclusivo o plazas comerciales.

Mery Asanza
CORREDORA DE BIENES RAÍCES
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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $600.000mediana de comparables $395.532

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $600.000
A la mediana de comparables: $395.532
Diferencia: $204.468 más51.7% más por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$252/m²

De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $129 y $201 por m². Este anuncio pide $252, por encima de esa franja.

$59/m²$735/m²

esta · $252/m²
mediana · $166/m²
franja habitual · $129–$201/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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