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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 3.103 m²

Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$595.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.103 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Preciosa casa ubicada en Pifo, cerca del nuevo campus del colegio Americano y futuro Quito Tenis y Golf Club. Amplias áreas verdes y hermosos jardines. Dentro de conjunto habitacional de pocas casas con cerramiento y portón automático. Terreno con un área total de 3103m2 planos y 463 m de construcción, amplios espacios, grandes ventanales y mucha claridad. Todas las áreas se encuentran en planta baja a excepción de una de las salas de estar en el segundo piso. Cuenta con sistema de seguridad analitica y monitoreo virtual - Hall de entrada acogedor - Sala principal con chimenea (con acceso a jardín) - Comedor independiente con salida al área de BBQ - amplia Terraza con BBQ, horno de pan y parrilla híbrida de acero inoxidable - Cocina con comedor de diario y despensa - Cuarto de máquinas con closet de ropa blanca - Baño social con ropero exterior - Sala de estar - Estudio - Cuarto máster con walk-in closet y baño con tina jacuzzi - 3 dormitorios con closet - 1 baño completo - Sala de estar o Estudio con chimenea en el segundo piso - 2 parqueaderos cerrados con acceso a la cocina - 4 parqueaderos cubiertos con acceso a la entrada principal - 3 bodegas (1 dentro de la casa) - Patio de secado - Baño de servicio completo - Pequeño departamento independiente de dos dormitorios, baño completo, sala, comedor y cocina en un solo ambiente - Jardín frontal con cerramiento para perros - Gran jardín posterior a lo largo del terreno - Cisterna de 25 mts3 - ?Tiene hecha la instalación para instalar un generador eléctrico

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $595.000mediana de comparables $966.150

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Se pide
$595.000
A la mediana de comparables
$966.150
Diferencia
$371.150 menos38.4% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pifo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$192/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $236 y $547 por m². Este anuncio pide $192, por debajo de esa franja.

$130/m²$779/m²
  • esta · $192/m²
  • mediana · $311/m²
  • franja habitual · $236$547/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Pifo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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