
Oportunidad Venta de Amplio Pent - House 427 m² en Quito Cochapata
Menos por m²$363/m²$401/m² menos que esta (52.5%)
a 1.73 km
“La amplitud de un departamento… con el privilegio de un jardín propio de 80m² en una de las zonas con mayor plusvalía de Bellavista.”
Descripción.-
En Bellavista | sector residencial - de alta plusvalía
Superficie de 357.55 m2 habitables
Area total de construcción de 406.92 m2
Jardin propio de 80m2
Departamento con dos puertas ingreso | principal y de servicio con ascensor directo.
Gran hall - recibidor
Area social: Sala | Comedor con amplios ventanales | gran entrada de luz y vista abierta
1 baño social
1 cocina cerrada, con iluminación natural, con muebles altos y bajos
1 comedor del diario | independiente
1 alacena
Area de máquinas
Area de servicio (habitación y baño completo)
1 Sala familiar y/o T.V.| que da paso directo a un jardín privado de 80m2.
3 habitaciones | cada una con baño completo
3 baños completos
3 parqueaderos cubiertos independientes
1 bodega grande (10.85m2)
2 puertas de ingreso blindadas
Comunales.-
20 parqueaderos de visitas
Amplia área verde, ideal para reuniones sociales
Areas húmedas | sauna, turco
Area para masajes
Gimnasio
Cancha de squash
Gran salón para eventos
Seguridad 24/7
Sistema de puertas eléctricas | seguridad
Generador eléctrico | áreas comunales y departamentos
Cisterna propia grande
“Un hogar donde la luz entra sin pedir permiso y el jardín privado de 90 m² se vuelve parte natural de tu día a día.”
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Análisis de mercado
Se pide $310.000mediana de comparables $537.170
Ver análisis completoMediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$764/m²
De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $889 y $1.892 por m². Este anuncio pide $764, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 129 de los 132 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$363/m²$401/m² menos que esta (52.5%)
a 1.73 km

$759/m²$5/m² menos que esta (0.6%)
a 1.52 km

$942/m²$178/m² más que esta (23.3%)
a 0.51 km

$1.200/m²$436/m² más que esta (57.2%)
a 1.13 km

$2.116/m²$1.352/m² más que esta (177.1%)
a 0.77 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.