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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 136 m²

el nacional, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
136 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento moderno de 2habitaciones, ubicación estratégica conconexión a laRuta Viva, Interoceánica e Intervalles, con una area cubierta de 94,15m2,Balcones 11,10m2,Parqueaderos 24m2,Bodega 7,69m2,, esta en tercer piso enconjunto privado con terraza, con piscina, coworking, area bbq, ideal para familias pequeñas, parejas, ejecutivos o inversionistas que buscan una propiedad moderna, segura y con buena proyección de valorización tiene: 2 dormitorios 2 baños completos 1 baño social Sala y comedor con balcón Cocina estilo americana Lavandería interna Despensa Balcón en dormitorio máster Conexiones eléctricas Equipado con plancha de inducción y campana extractora Cortinas instaladas Piso de porcelanato 2 parqueaderos en subsuelo en línea 1 bodega 136 m totales Ubicado en tercer piso 1 año y medio de uso AMENIDADES DEL CONJUNTO Vive en un entorno seguro, moderno y funcional con: Piscina de agua caliente con bomba de calor Gimnasio Salón comunal Amplias terrazas Generador eléctrico para áreas comunales Guardianía virtual 24/7 Cámaras de seguridad 2 ascensores Conserjería Accesos electrónicos PRECIO DE VENTA Precio de oportunidad: USD 135.000 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en conjunto privado, con conexión estratégica hacia Ruta Viva, Interoceánica e Intervalles, ideal para quienes buscan movilidad rápida hacia Quito, Cumbayá, Tumbaco y los principales puntos del valle. Una propiedad ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda residencial y excelente plusvalía. VENTAJAS DESTACADAS Departamento moderno con solo 1 año y medio de uso 2 dormitorios + baño social Balcones en área social y dormitorio máster 2 parqueaderos en subsuelo Conjunto con piscina, gimnasio, terrazas y seguridad Ubicación estratégica cerca de vías principales Precio de oportunidad: USD 135.000 CONTÁCTANOS Agenda tu visita con Innova Real Estate Ecuador WhatsApp: +5Ver datos Somos Innova Real Estate Ecuador. La firma del lujo residencial.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $198.867

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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$198.867
Diferencia
$63.867 menos32.1% menos por m²

Mediana de 245 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$993/m²

De los 245 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.120 y $1.875 por m². Este anuncio pide $993, por debajo de esa franja.

$993/m²$2.470/m²
  • esta · $993/m²
  • mediana · $1.462/m²
  • franja habitual · $1.120$1.875/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 245 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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