$380.000
Rento o Vendo Departamento Amplio Cumbayá
Menos por m²$687/m²$754/m² menos que esta (52.3%)
a 1.81 km
553 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$683.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 474 m²
Venta Departamento Grande
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta474 m²4 habitaciones7 bañosNegociable
Departamento en venta • $683.000 • Área 474 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
474
m² total
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Venta extraordinario Penthouse GRAN VISTA DUPLEX MEJOR QUE CASA Urbanización privada Área cubierta 321 m2 Terrazas PB 40 m2 Balcón 13 m2 Jardín 100 m2 4 habitaciones 4 Baños completos ( una Habitación en PB) Sala de estar / Estudio con medio baño y terraza Cocina de concepto abierto, excelente almacenaje, mesones de piedra sinterizada color chocolate (hermosa) Cocina hacia el jardín y hacia el área social Despensa Área de máquinas independiente Habitación de servicio Baño de servicio Pérgola de servicio 3 Parqueaderos subterráneos paralelos 2 bodegas Edificio con: Generador eléctrico Gimnasio Piscina calentamiento con panel solar y sistema de hidromasaje Seguridad interna ( cámaras, sensores de iluminación y movimiento) Urbanización con parques Guardia presencial 24/7 $ 683.000 $ 370 de condominio (Urbanizacion y edificio)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $683.000
- A la mediana de comparables
- $702.653
- Diferencia
- $19.653 menos
- 2.8% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.441/m²
$687/m²$2.045/m²
- esta · $1.441/m²
- mediana · $1.482/m²
- franja habitual · $1.159–$1.845/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 98 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$199.000Departamento en Cumbayá
Menos por m²$888/m²$553/m² menos que esta (38.3%)
a 1.07 km
224 m²23
$353.300Departamento en Venta por Estrenar con Terraza y Jardin en Urbanizacion Privada
Menos por m²$1.125/m²$316/m² menos que esta (21.9%)
a 1.96 km
314 m²35
$630.000- Renta Ó Venta - Hermoso y Lujoso Departamento de 2 Dorm.
Más por m²$1.575/m²$134/m² más que esta (9.3%)
a 1.27 km
400 m²23
$450.000Departamento de 220 m² con 3 Recámaras en Venta en Cumbayá
Más por m²$2.045/m²$605/m² más que esta (42%)
a 1.81 km
220 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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