Terreno en Venta 5.000 m² - Al Pie de La Vía, Vía a Durán Boliche Km 6.5, Guayas
Menos por m²$60/m²$38/m² menos que esta (38.7%)
a 1.46 km
5.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 5.620 m²
Se Vende Macro Lote Vía Durán Yaguachi 5620m2, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$550.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.620 m²superficie
Descripción
Terreno industrial en venta sobre la vía principal Durán Yaguachi. Oportunidad estratégica para empresas, industrias, centros logísticos o proyectos comerciales que buscan alta exposición y excelente conectividad. Características del terreno: 5.620 m² de área total 40 metros de frente 140.50 metros de fondo Terreno rellenado y compactado Ubicación privilegiada sobre la vía principal Durán – Yaguachi Ideal para bodegas, patios industriales, centros de distribución, talleres, fábricas y todo tipo de negocio industrial Su amplitud, acceso directo y preparación del terreno lo convierten en una inversión lista para desarrollar de inmediato. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.200mediana de comparables $688.450
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.200mediana de comparables $688.450
Ver análisis completo- Se pide
- $550.200
- A la mediana de comparables
- $688.450
- Diferencia
- $138.250 menos20.1% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$98/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $75 y $281 por m². Este anuncio pide $98, dentro de esa franja.
$60/m²$400/m²
- esta · $98/m²
- mediana · $123/m²
- franja habitual · $75–$281/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 100.000 m², Vía Durán Boliche Km 10, Antes del Peaje, Guayas
Menos por m²$60/m²$38/m² menos que esta (38.7%)
a 1.46 km
100.000 m²
Vendo Terreno con Bodegas en Via Duran Tambo, Guayas
Más por m²$120/m²$22/m² más que esta (22.6%)
a 1.46 km
1.000 m²
Duran - Centro Vendo Terreno con Construcción "Inversionistas" Para Local Comercial a La Ría 2075 Mtrs, Guayas
Más por m²$333/m²$235/m² más que esta (239.7%)
a 0.34 km
2.075 m²
Venta de Terreno con Construcción en Duran, Calle Principal Ands, Guayas
Más por m²$400/m²$302/m² más que esta (308.6%)
a 1.31 km
400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Se Vende Macro Lote Vía Durán Yaguachi 5620m2, Norte de Durán, Durán, Guayas
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