Terreno en Venta 14.20 Hectáreas (142.000 M²) - Vía Durán - Tambo, Guayas
Menos por m²$12/m²$48/m² menos que esta (80%)
a 0 km
142.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 5.000 m²
KM 6 VIA DURAN BOLICHE, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Ubicado al pie de la vía en Durán Boliche, este terreno de 5.000 m² se encuentra frente a Novoparc, rodeado de proyectos empresariales e industriales que impulsan el crecimiento de la zona. Su entorno dinámico, con acceso inmediato a autopistas y centros logísticos, lo convierte en una oportunidad estratégica para quienes buscan invertir en un sector con alta proyección. Características: Área: 5000m² Frente: 50m Fondo: 100m Al pie de la Vía Sin rellenar Cercado perimetral Pagos municipales al día Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $432.250
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $432.250
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $432.250
- Diferencia
- $132.250 menos30.6% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $71 y $117 por m². Este anuncio pide $60, por debajo de esa franja.
$12/m²$333/m²
- esta · $60/m²
- mediana · $86/m²
- franja habitual · $71–$117/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 6.580 m² Durán Boliche Km 5 Lotización Industrial Brisa, Guayas
Más por m²$75/m²$15/m² más que esta (25%)
a 1.15 km
6.580 m²
Venta Terreno Via Durán Yaguachi Norte de Durán, 5620 m², J. C. Guayas
Más por m²$98/m²$38/m² más que esta (63.2%)
a 1.46 km
5.620 m²
Venta Terreno en Durán Yaguachi, A. m, Guayas
Más por m²$113/m²$53/m² más que esta (87.5%)
a 1.54 km
400 m²
Duran - Centro Vendo Terreno con Construcción "Inversionistas" Para Local Comercial a La Ría 2075 Mtrs, Guayas
Más por m²$333/m²$273/m² más que esta (454.2%)
a 1.63 km
2.075 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KM 6 VIA DURAN BOLICHE, Norte de Durán, Durán, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
