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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 800 m²

Aquamarina, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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800 m²superficie

Descripción

Terreno a la venta en la Urb. Aquamarina Lo mejor que tienes en este terreno en la Urb. Aquamarina precisamente es: Su cercania a vias principales como la Av. Samborondon a 5 minutos de guayaquil y su excelente precio. - Estas cerca de: Urb. Rio Grande, La puntilla, Buena vista Plaza, isla sol, Entre rios, Las riberas, McDonalds, parque historico y muchas vias principales - Tienes un area de: 800m². - Antes estaba en: $265.000, ahora puede ser tuyo por tan solo: $245.000 Escribenos ahora y dejanos tu whatsapp para enviarte el gps Con el respaldo de Inmobiliaria Mastarreno, especialistas en terrenos ️

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $499.712

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$499.712
Diferencia
$254.712 menos51% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$306/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $571 y $706 por m². Este anuncio pide $306, por debajo de esa franja.

$106/m²$1.034/m²
  • esta · $306/m²
  • mediana · $625/m²
  • franja habitual · $571–$706/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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