
Se Vende Terreno en Urb. Aquamarina - Samborondon. Guayas
Menos por m²$51/m²$256/m² menos que esta (83.5%)
a 0 km
800 m²superficie
Terreno a la venta en la Urb. Aquamarina
Lo mejor que tienes en este terreno en la Urb. Aquamarina precisamente es:
Su cercania a vias principales como la Av. Samborondon a 5 minutos de guayaquil y su excelente precio.
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Análisis de mercado
Se pide $245.000mediana de comparables $463.624
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$306/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $325 y $700 por m². Este anuncio pide $306, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$51/m²$256/m² menos que esta (83.5%)
a 0 km

$300/m²$6/m² menos que esta (2%)
a 1.85 km

$580/m²$273/m² más que esta (89.2%)
a 1.69 km

$713/m²$406/m² más que esta (132.7%)
a 1.89 km

$1.034/m²$728/m² más que esta (237.8%)
a 0.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.