Terreno en Venta 5.000 m² - Al Pie de La Vía, Vía a Durán Boliche Km 6.5, Guayas
Menos por m²$60/m²$65/m² menos que esta (52%)
a 0 km
5.000 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 22.000 m²
Duran, Sur de Durán, Durán, Guayas
Precio
$2.750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
22.000 m²superficie
Descripción
Terreno Industrial en Venta | Vía Durán – Tambo Oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección de crecimiento. Se vende terreno industrial de 22.000 m², estratégicamente ubicado en la vía Durán – Tambo, con excelente conectividad hacia Guayaquil, Durán, puertos y las principales vías del país. Características: Superficie: 22.000 m² Terreno completamente aplanado y compactado. Listo para iniciar construcción. Excelente acceso para vehículos pesados y transporte de carga. Ubicación estratégica dentro del corredor industrial. Ideal para: Bodegas industriales Centros logísticos y de distribución Plantas de producción Patios de almacenamiento Empresas de transporte Proyectos de inversión y desarrollo industrial Su ubicación privilegiada y las condiciones del terreno permiten reducir tiempos y costos de construcción, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas que buscan expandir sus operaciones o inversionistas que desean adquirir un activo con alto potencial de valorización. Contáctanos para conocer más información, disponibilidad y agendar una visita.
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.750.000mediana de comparables $2.153.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.750.000mediana de comparables $2.153.800
Ver análisis completo- Se pide
- $2.750.000
- A la mediana de comparables
- $2.153.800
- Diferencia
- $596.200 más27.7% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$125/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $75 y $130 por m². Este anuncio pide $125, dentro de esa franja.
$60/m²$400/m²
- esta · $125/m²
- mediana · $98/m²
- franja habitual · $75–$130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 6.580 m² Durán Boliche Km 5 Lotización Industrial Brisa, Guayas
Menos por m²$75/m²$50/m² menos que esta (40%)
a 1.15 km
6.580 m²
Venta Terreno Via Durán Yaguachi Norte de Durán, 5620 m², J. C. Guayas
Menos por m²$98/m²$27/m² menos que esta (21.7%)
a 1.46 km
5.620 m²
Venta de Terreno Industrial 5400 m² en Via Duran Tambo, Rellenado y Cerramiento, Guayas
Más por m²$130/m²$5/m² más que esta (3.7%)
a 1.57 km
5.400 m²
Venta de Terreno con Construcción en Duran, Calle Principal Ands, Guayas
Más por m²$400/m²$275/m² más que esta (220%)
a 0.82 km
400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Duran, Sur de Durán, Durán, Guayas
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