Terreno en Venta 14.20 Hectáreas (142.000 M²) - Vía Durán - Tambo, Guayas
Menos por m²$12/m²$48/m² menos que esta (80%)
a 0 km
142.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 100.000 m²
VIA DURAN BOLICHE, Sur de Durán, Durán, Guayas
Precio
$6.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100.000 m²superficie
Descripción
Terreno en venta 100.000m², Vía Durán Boliche km 10, Antes del peaje Ubicado estratégicamente en el Km 10 de la vía Durán-Boliche, antes del peaje, este terreno de 100.000 m² se asienta en una de las zonas de mayor expansión industrial y logística de la región. Su proximidad a centros de distribución clave y empresas de primer nivel garantiza una conectividad privilegiada para cualquier proyecto industrial. Características: Superficie total: 100.000m² Frente: 250mts Fondo: 400mts Al pie de la vía Antes del peaje Acceso a servicios básicos Sin Relleno Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.000.000mediana de comparables $7.500.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.000.000mediana de comparables $7.500.000
Ver análisis completo- Se pide
- $6.000.000
- A la mediana de comparables
- $7.500.000
- Diferencia
- $1.500.000 menos20% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $68 y $105 por m². Este anuncio pide $60, por debajo de esa franja.
$12/m²$130/m²
- esta · $60/m²
- mediana · $75/m²
- franja habitual · $68–$105/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 6.580 m² Durán Boliche Km 5 Lotización Industrial Brisa, Guayas
Más por m²$75/m²$15/m² más que esta (25%)
a 1.15 km
6.580 m²
Venta Terreno 3000 m² Durán Boliche Lotización Brisas Km 5, Guayas
Más por m²$75/m²$15/m² más que esta (25%)
a 1.15 km
3.000 m²
Venta Terreno Via Durán Yaguachi Norte de Durán, 5620 m², J. C. Guayas
Más por m²$98/m²$38/m² más que esta (63.2%)
a 1.46 km
5.620 m²
Venta de Terreno Industrial 5400 m² en Via Duran Tambo, Rellenado y Cerramiento, Guayas
Más por m²$130/m²$70/m² más que esta (116%)
a 1.57 km
5.400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA DURAN BOLICHE, Sur de Durán, Durán, Guayas
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