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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 320 m²

Vía Principal Terranostra, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$319.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
320 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA EN VENTA EN TERRANOSTRA - URBANIZACIÓN TARRAGONA Casa funcional y elegante en Urbanización Tarragona, dentro del megaproyecto Terranostra – Vía a la Costa. Diseñada para quienes valoran amplitud, comodidad y una distribución inteligente, esta propiedad de dos plantas ofrece espacios ideales para la vida familiar y social. Distribución en en planta baja: Garaje cubierto para 2 vehículos- Estudio independiente- Recibidor- Amplia sala, comedor- Cocina abierta integrada- Área de lavandería y planchado- Terraza semicubierta- Patio con piscina y jacuzzi temperados- Vestidor con baño completo- Bodega- Dormitorio de servicio doméstico- Cuarto de bombas para piscina y jacuzzi Planta alta: Dormitorio máster con baño privado, completo y walk in closet- Dormitorio secundario con baño completo y walk in closet- 2 dormitorios secundarios con clósets que comparten baño completo La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y cuenta además con: Instalaciones para audio y sonido- Sistema de control de movimiento- Cerradura digital y mecánica en puerta principal- Dos ingresos laterales independientes Ubicada en una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas de Vía a la Costa, con entorno residencial, seguridad y alta plusvalía. DETALLES PREMIUM INCLUIDOS: Cortinas y black out en 4 dormitorios Cortinas en sala , comedor , cocina y estudio Aires Acondicionados Splits en cada dormitorio y estudio. Ventanas anti ruido 75% en 3 dormitorios Mamparas de vidrio templado en cada baño , Soportes para lámparas y ventiladores en dormitorios y comedor. Aire acondicionado central en área social: sala, comedor , cocina , estudio. Estudio con aire acondicionado Cisterna de 9 pies cúbicos Piscina con luz y cascada . Jacuzzi con iluminación . Bodega y baño de servicio Área de BBQ con estación de apoyo - lavacopas Baño de piscina con extractor de olores y agua caliente . Triturador de basura en lavabo de cocina Llave doble en lavaplatos de cocina Campana extractora de olores en cocina Calefón con capacidad para dar servicio a toda la casa Extractor de olores y ventiladores de techo en cada baño. Distribuidor de gas para parrilla BBQ y piscina con 3 tanques de gas Spacio funcional para Bodega o dormitorio de servicio con baño completo Cocina con Horno Lavadora y secadora Lámpara en cocina

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $319.500mediana de comparables $295.619

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Se pide
$319.500
A la mediana de comparables
$295.619
Diferencia
$23.881 más8.1% más por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$998/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $800 y $1.128 por m². Este anuncio pide $998, dentro de esa franja.

$737/m²$1.350/m²
  • esta · $998/m²
  • mediana · $924/m²
  • franja habitual · $800$1.128/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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